姐妹房屋继承协议书

姐妹房屋继承协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方父母去世后遗留有位于[房屋地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的继承权益及相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、阳台等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利享有对该房屋按本协议约定份额的继承权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行合理使用、收益。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋维修、保养、出租等情况。义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于乙方份额的房屋权益。协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息。与乙方共同维护该房屋的安全、完整，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损害房屋及附属设施。在对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等情况时，应提前通知乙方并取得乙方同意。2.乙方权利义务权利享有对该房屋按本协议约定份额的继承权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房屋进行合理使用、收益。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋维修、保养、出租等情况。义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于甲方份额的房屋权益。协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息。与甲方共同维护该房屋的安全、完整，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损害房屋及附属设施。在对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等情况时，应提前通知甲方并取得甲方同意。三、房屋继承份额及权益分配1.经双方协商一致，确定甲方对该房屋享有[x]%的继承份额，乙方对该房屋享有[x]%的继承份额。2.双方按照各自继承份额享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。但在处分房屋时（包括但不限于出售、赠与、抵押等），需经双方一致书面同意，并按照相关法律法规办理手续。3.该房屋因继承产生的相关税费，由双方按照各自继承份额分担。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，可选择自住、出租等。如选择出租，租金收益按照双方继承份额进行分配。2.对于房屋的日常维修、保养费用，由双方按照各自继承份额分担。重大维修、改造费用，经双方协商一致后，按照各自继承份额共同承担。3.双方应指定专人负责房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、检查房屋状况等。管理费用由双方协商确定分担方式，一般可按照实际支出及各自继承份额分摊。五、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承的产权变更登记手续，将该房屋变更登记至双方名下，并注明各自的继承份额。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分属于对方份额的房屋权益或不履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或出现其他纠纷，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若双方未能按照本协议约定分担房屋的维修、保养、管理等费用及相关税费，经另一方书面通知后仍不履行的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商解决，协商不成的，互不承担违约