租赁免除责任协议书

租赁免除责任协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下租赁免除责任协议书：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、桌椅、照明设备等]。2.租赁服务内容：甲方提供租赁物的日常使用及基本维护服务，确保租赁物在租赁期间处于可正常使用状态。租赁期间，甲方负责对租赁物的主体结构进行定期检查和维护，以保障乙方的安全使用。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的基本维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。在租赁物出现故障或影响正常使用的情况下，有权要求甲方及时进行维修。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。负责租赁物内部的清洁卫生，并保持租赁物的整洁。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。五、免除责任条款（一）甲方免除责任情形1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致租赁物损坏或乙方无法正常使用租赁物的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.乙方未按照本协议约定使用租赁物，导致租赁物损坏或产生其他损失的，甲方不承担赔偿责任。乙方应自行承担修复或赔偿责任。3.在租赁期间，因第三方原因对租赁物造成损害或影响乙方使用的，甲方不承担责任。乙方应自行与第三方协商解决，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（二）乙方免除责任情形1.因甲方提供的租赁物存在质量问题或不符合约定的使用条件，导致乙方人身或财产损害的，乙方不承担责任。甲方应承担相应的赔偿责任。2.在租赁物正常使用过程中，因不可预见、不可避免的突发情况（如水管爆裂、电器短路等）导致乙方遭受损失的，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未及时履行租赁物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________