楼房变更户主协议书

楼房变更户主协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该楼房变更户主事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该楼房为[楼房性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[详细地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施，均处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼房转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、购房合同、缴费凭证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理楼房变更户主所需的一切手续。在本协议签订后[x]日内，腾空该楼房，并将楼房及附属设施完好地交付给乙方。交付前，甲方负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理楼房变更户主手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该楼房的所有权，并对楼房进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。配合甲方办理楼房变更户主所需的各项手续，提供相关资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用。在接收该楼房后，按照法律法规的规定及楼房的使用性质合理使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。三、楼房转让款及支付方式1.经双方协商一致，该楼房的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权变更登记手续当日一次性支付给甲方。四、产权变更登记手续1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提供。3.因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.因乙方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该楼房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、楼房交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该楼房及附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，并签署楼房交接清单。2.如交付时发现楼房及附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。修复或赔偿完成后，双方再次进行验收，并签署补充交接清单。3.楼房交付后，该楼房的风险责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒楼房瑕疵、未按时交付楼房、未协助办理产权变更登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务。向乙方支付违约金，违约金金额按照转让款的[x]%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理产权变更登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务。向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付金额的每日万分之[x]计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日以上协议书符