母亲去世房产协议书

母亲去世房产协议书甲方：[甲方姓名1]，[性别]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]甲方：[甲方姓名2]，[性别]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]......（如有多个甲方，依次罗列）乙方：[乙方姓名]，[性别]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于母亲[母亲姓名]去世后遗留有房产一套，该房产具体情况如下：位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为妥善处理该房产相关事宜，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产处置原则各方一致同意遵循公平、公正、合法的原则对母亲去世后遗留的上述房产进行处置，确保各方的合法权益得到充分保障。二、标的物及服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落于[详细地址]，为[房屋结构，如砖混结构等]，楼层为[x]楼，朝向[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]，如有相关设备（如热水器、空调等）一并明确。2.房产权益情况该房产为母亲[母亲姓名]个人合法财产，不存在抵押、查封等权利受限情况。明确该房产在母亲去世时的继承开始状态，涉及的相关法定继承人情况（如有其他继承人但未在本协议中列为甲方的，需简要说明其放弃继承或不参与本次处置的情况）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产的处置分配。对房产的相关情况进行了解、查询，乙方应予以配合。2.义务如实向乙方提供与房产处置相关的信息，包括但不限于母亲的遗嘱（如有）、法定继承人情况等。按照本协议约定履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除协议。在房产处置过程中，配合乙方办理相关手续，如提供身份证明、签署文件等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身在房产处置中的合法权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对房产进行合理的管理和使用（如有需要，明确使用条件和范围）。2.义务全面了解房产的实际情况，并向甲方如实告知。负责办理房产处置过程中的相关手续，如产权变更登记等，承担相应的费用（明确各项费用的承担方）。妥善保管房产，不得擅自处分房产，不得损害甲方及其他相关方的利益。四、房产分配方案经各方协商一致，同意按照以下方式对房产进行分配：[详细说明房产分配方式，如甲方[甲方姓名1]分得房产的[具体份额，如30%]，甲方[甲方姓名2]分得房产的[具体份额，如30%]，乙方分得房产的[具体份额，如40%]等。如有具体的分配依据（如母亲遗嘱指定、各方贡献等）需详细阐述]五、款项支付及相关手续办理（一）款项支付1.支付方式如乙方需向甲方支付房产份额对应的款项，支付方式为[明确支付方式，如银行转账、现金支付等]。银行转账的，乙方应在本协议约定的支付时间前，将款项足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[银行名称]，账户名称[甲方姓名]，账号[具体账号]。2.支付时间乙方应在办理房产产权变更登记手续前[x]个工作日内，向甲方支付相应款项。如因特殊情况需要调整支付时间的，需经各方协商一致并签订书面补充协议。（二）手续办理1.产权变更登记乙方应在收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，负责办理房产的产权变更登记手续，将房产按照本协议约定的份额登记至各方名下。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的材料，如身份证明、授权委托书等。2.其他手续如涉及房产的水、电、气、物业等相关手续的变更，由[责任方]负责办理，费用由[承担方]承担。办理时间应在产权变更登记手续完成后的[x]个工作日内。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。2.甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付房产价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房产价值[x%]的违约金，同时乙方应返还已取得的房产权益，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本协议约定办理房产产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房产价值[x%]的违约金，同时乙方应返还已取得的房产权益，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自处分房产或损害甲方及其他相关方利益的，乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应返还已取得的房产权益。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的，各方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_