委托拆迁协议书范文

委托拆迁协议书范文甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地块地址]的房屋及附属设施进行拆迁，特委托乙方承担拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆迁事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方负责[具体拆迁地块地址]的房屋拆迁工作，包括但不限于拆迁范围内房屋及附属设施的拆除、场地清理、废弃物处理等相关工作，并按照本协议约定完成拆迁任务。（二）标的物详细说明1.拆迁范围：[具体拆迁地块地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该范围内涉及的房屋及附属设施即为本次拆迁标的物。2.房屋情况房屋数量：共计[x]栋/套，其中住宅房屋[x]栋/套，非住宅房屋[x]栋/套。房屋面积：总建筑面积为[x]平方米，其中住宅建筑面积[x]平方米，非住宅建筑面积[x]平方米。房屋面积以产权登记面积或经双方认可的测绘机构测绘面积为准。房屋用途：住宅房屋主要用于居住，非住宅房屋包括但不限于商业店铺、办公用房、工业厂房等，具体用途以房屋产权登记或相关规划批准文件为准。3.附属设施附属建筑物：包括但不限于门楼、围墙、车棚、地下室等，建筑面积共计[x]平方米。附属设施设备：涵盖供水、供电、供气、排水、通信等基础设施设备，以及有线电视、空调、太阳能热水器等生活设施设备。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策规定开展拆迁工作。有权知晓拆迁工作进展情况，定期获取乙方提交的拆迁工作汇报及相关资料。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆迁范围内房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋平面图、现状照片等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。负责协调与拆迁范围内被拆迁人的沟通、协商工作，协助乙方解决拆迁过程中出现的纠纷和问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据本协议约定及相关法律法规规定，收取拆迁费用。在拆迁工作中，有权采取合法合理的措施推进拆迁工作，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的拆迁工作人员，并将团队成员名单及联系方式告知甲方。严格按照国家及地方有关法律法规、政策规定，以及本协议约定的拆迁范围、标准和程序开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、有序进行。制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。按照计划组织实施拆迁工作，定期向甲方汇报工作进展情况，及时提交拆迁工作中形成的各类文件、资料和报表。负责与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容符合法律法规及本协议约定，并妥善保管相关协议原件。对拆迁过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆迁范围内房屋及附属设施的拆除工作，拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响。拆除后的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和财物，拆迁工作结束后，按照甲方要求及时移交相关资料和财物。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.经双方协商一致，本次拆迁工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆迁范围内房屋及附属设施的拆除费用、场地清理费用、废弃物处理费用、拆迁工作人员费用、拆迁补偿安置费用、因拆迁工作产生的各项税费以及乙方完成本协议约定拆迁工作所需的其他一切费用。2.拆迁补偿安置费用按照甲方与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议执行。若因政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁补偿安置费用增加，增加部分由甲方承担；若因乙方原因导致拆迁补偿安置费用增加，增加部分由乙方自行承担。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁范围内[x]%的房屋及附属设施拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，包括房屋及附属设施拆除、场地清理、废弃物处理、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议并将相关资料移交甲方等工作，且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限（一）拆迁期限开始时间本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]个工作日内进场开展拆迁准备工作，拆迁期限自乙方实际进场之日起计算。（二）拆迁期限结束时间乙方应在拆迁期限开始之日起[x]个日历天内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的拆迁费用及按照协议总金额的[x]%支付违约金。2.因甲方原因导致拆迁工作延误或无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、标准、程序或期限开展拆迁工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁工作中违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和财物，导致资料丢失或财物损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。4.乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在拆迁期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系电话的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，以特快专递方式送达至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式发送的，发送成功即为送达；以电子邮件方式发送的，到达对