租房免责协议书书写

租房免责协议书书写甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下免责协议书：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后______日内无条件搬离。三、租金及押金1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付，乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应在乙方入住前将房屋交付给乙方，并确保房屋内的水电、燃气等设施设备能够正常使用。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方如有留存物品的，应在______日内清理完毕，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。7.乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾费等各项费用。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行承担的维修责任，乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、免责条款1.因不可抗力原因（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方无法正常使用房屋的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或延长租赁期限。2.在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应及时采取合理措施避免损失扩大，否则乙方应自行承担因未采取合理措施而导致的损失扩大部分。3.乙方在租赁期间应自行负责自身的人身安全和财产安全，如因乙方自身原因导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。但甲方应在合理范围内协助乙方处理相关事宜。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_