土地使用抵押协议书

土地使用抵押协议书合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受该抵押，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就土地使用抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：该土地位于[详细土地地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]3.土地性质：[国有土地或集体土地等具体性质]4.土地权属状况：甲方对该土地拥有合法的使用权，土地使用证号为[土地使用证号]，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押或设置其他任何形式的权利负担。二、抵押担保的主债权及借款金额1.本抵押协议所担保的主债权为甲方与乙方之间因借款事宜所产生的债权。2.借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限、利率、还款方式等具体借款条款以双方另行签订的借款合同为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权使用抵押土地，但应保证该使用行为不影响抵押物的价值及乙方的抵押权。若乙方违反本协议约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应向乙方如实提供有关土地的权属、现状等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方应按照本协议约定按时履行还款义务，如未能按时足额还款，应承担违约责任。甲方应妥善保管抵押土地，合理使用土地，防止抵押物价值减少。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押土地。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即清偿债务或提供新的担保，并有权追究甲方的违约责任。甲方应协助乙方办理与抵押相关的登记、公证等手续，并承担相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、合法的抵押土地资料。在主债权未得到清偿前，乙方有权占有、保管抵押物，并在甲方未能按时还款时，依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定及借款合同的约定，按时足额向甲方发放借款。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和抵押物信息。当甲方履行完还款义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往土地所在地的国土资源管理部门办理土地使用权抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和有效性。2.抵押登记费用由[具体承担方]承担。若因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。3.抵押登记的内容以国土资源管理部门登记为准。如登记内容与本协议约定不一致，双方应及时协商更正。如因登记错误给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。五、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，抵押物由[占有方，一般为甲方]占有与保管，但甲方应按照本协议约定妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、性质或进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。甲方应积极配合乙方的监督检查工作，如实提供相关资料和情况说明。3.如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方未及时通知或未采取有效措施导致损失进一步扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，或违反本协议约定的其他义务，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并按照未偿还金额的每日[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权对抵押物行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额向甲方发放借款，或违反本协议约定的其他义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照未发放借款金额的每日[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金、损害赔偿金等全部清偿完毕之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：_____