姐弟租金分成协议书

姐弟租金分成协议书甲方：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的一处房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产出租事宜达成如下租金分成协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。2.出租情况目前该房产已出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得租金分成。对房产出租情况有知情权，有权了解租户使用房产的相关情况。2.义务协助乙方进行房产出租事宜，包括但不限于提供房产相关资料、配合看房等。不得擅自干涉乙方与租户之间的正常租赁关系，不得无故要求租户提前解除租赁合同。按照法律法规及本协议约定，妥善维护房产的正常使用功能，不得故意损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权代表甲乙双方与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。在扣除相关费用后，有权按照本协议约定获得租金分成。根据实际情况，有权对房产进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。2.义务按照法律法规及租赁合同约定，全面履行出租方的义务，确保租户正常使用房产。及时向甲方通报房产出租情况，包括租金收取、租户变动等信息。按照本协议约定，定期与甲方结算租金分成，不得拖延或拒绝支付。不得擅自改变房产用途，不得将房产转租给第三方，除非经过甲方书面同意。三、租金分成及支付方式1.租金分成比例双方约定，在扣除以下费用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例分配租金收入。扣除费用包括但不限于：每月应向物业管理公司缴纳的物业费，金额为[x]元。每月应缴纳的房屋维修基金，金额为[x]元。因房产出租产生的其他合理费用，如水电费、燃气费等（实际发生时，根据相关票据按照实际金额扣除）。2.支付方式乙方应在每月收到租户支付的租金后的[x]个工作日内，将扣除上述费用后的租金分成款支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，转账时应注明租金分成款及支付月份。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房产维护及修缮1.双方应共同承担房产的日常维护责任，确保房产处于安全、正常使用状态。对于因正常使用导致的房产及附属设施损坏，由双方协商确定维修责任及费用分担方式。2.若房产出现重大损坏或需要进行较大规模的修缮，经双方协商一致后，由乙方负责联系维修单位进行维修，维修费用在扣除相关保险理赔金额后，按照本协议约定的租金分成比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行房产出租事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金分成款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部租金分成款及违约金。3.若乙方擅自改变房产用途、将房产转租给第三方或违反法律法规及租赁合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产租赁合同结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____