买房保值收益协议书

买房保值收益协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方希望通过购买房产实现资产保值增值，并委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况]。（二）服务内容乙方为甲方提供房产投资咨询服务，包括但不限于市场分析、房产筛选、交易谈判协助等，以确保甲方购买的房产具有保值增值潜力。乙方还将协助甲方办理房产购买的各项手续，如签订购房合同、办理贷款、产权登记等，并在房产持有期间提供必要的市场动态跟踪及保值建议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产投资咨询及相关服务。对乙方提供的服务及建议有知情权，并有权提出合理的意见和建议。在房产购买及持有过程中，有权知晓房产的真实情况及市场动态信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、财务状况、购房需求等相关资料，确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。按照乙方的要求配合提供相关文件和资料，积极参与房产购买及相关手续的办理。按照本协议约定向乙方支付服务费用及相关款项。在房产持有期间，应妥善保管房产，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得从事损害房产价值或乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用及相关款项。根据甲方提供的信息及市场情况，自主开展房产投资咨询及相关服务工作，有权拒绝甲方不合理的要求。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定为甲方提供专业、全面、准确的房产投资咨询及相关服务，包括但不限于对市场动态进行分析研究，筛选符合甲方需求且具有保值潜力的房产项目，协助甲方进行交易谈判等。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在协助甲方办理房产购买手续过程中，应尽合理谨慎义务，确保各项手续合法合规办理。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在房产持有期间，定期向甲方提供市场动态跟踪报告及保值建议，及时告知甲方可能影响房产价值的因素及应对措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元。该费用涵盖乙方为甲方提供房产投资咨询、交易协助及手续办理等全过程服务的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。四、房产购买及保值措施（一）房产购买1.乙方应根据甲方的需求和市场情况，筛选出合适的房产项目供甲方参考。甲方在充分了解房产情况后，确定购买意向。2.乙方协助甲方与房产出售方进行交易谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。3.在交易谈判达成一致后，乙方协助甲方签订购房合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方利益。（二）保值措施1.乙方在房产持有期间，定期对市场动态进行分析研究，包括但不限于房地产市场政策变化、区域经济发展趋势、周边配套设施建设情况等，及时向甲方提供市场动态跟踪报告及保值建议。2.根据市场情况及房产实际状况，乙方建议甲方采取合理的房产维护和管理措施，如适时进行装修升级、合理出租等，以提升房产的使用价值和市场竞争力，确保房产保值增值。3.若出现可能影响房产价值的重大事件或情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方制定应对策略。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自变更房产购买计划或处置房产，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应采取补救措施，并根据甲方的损失情况给予相应赔偿。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方未能协助甲方按照本协议约定成功购买房产，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产购买完成且乙方完成全部服务义务之日止。2.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功之日视为送达；如通过专人送达，以送达之日视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期