委托购买土地协议书

委托购买土地协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买特定土地，特委托乙方代为办理相关购买事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方购买位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）。土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。该土地现状为[描述土地现状，如已平整、有附着物等]，土地权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。土地相关信息包括但不限于土地地号、地籍图号、土地出让合同编号等详细资料，乙方应确保所获取的信息准确无误，并向甲方及时提供。2.服务内容乙方负责与土地出售方进行洽谈、协商购买价格、付款方式、交易条件等相关事宜，并代表甲方与出售方签订土地购买合同。协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于土地产权调查、评估、测绘、缴纳税费、办理产权过户登记等手续，确保土地购买交易合法、顺利完成。在办理土地购买手续过程中，负责与相关政府部门、中介机构、金融机构等进行沟通协调，解答甲方关于土地购买的疑问，并及时向甲方反馈办理进展情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解土地购买的进展情况，乙方应定期向甲方汇报办理事项的进展情况，包括但不限于与出售方的谈判结果、手续办理进度等。有权对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为或未能履行职责的情况，有权要求乙方改正或采取补救措施。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供办理委托事项过程中形成的所有相关文件、资料，并进行审查核实。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的相关资料和文件，包括但不限于甲方身份证明、授权委托书、资金证明等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理土地购买手续，如根据乙方要求提供必要的签字、盖章等协助行为，按时缴纳各项税费及其他相关费用。在土地购买过程中，如因甲方自身原因导致出现问题或延误办理手续的，应自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况自主选择与出售方、政府部门、中介机构、金融机构等进行沟通协调，但应确保行为符合法律法规及本协议约定。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方购买到符合要求的土地，并确保购买交易合法、有效、顺利完成。严格遵守法律法规及本协议约定，保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报土地购买的进展情况，如遇重大问题或可能影响委托事项办理结果的情况，应在第一时间通知甲方，并提供解决方案和建议。在与出售方签订土地购买合同前，应将合同条款提交甲方审查，经甲方书面同意后方可签订。合同签订后，应及时将合同副本交付甲方，并确保合同的履行符合法律法规及本协议约定。负责办理土地购买过程中的各项手续，确保手续齐全、合法、有效。因乙方原因导致手续办理出现问题或延误的，乙方应承担相应责任，并负责采取补救措施，确保委托事项能够顺利完成。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方办理本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.如因甲方原因导致委托事项变更或增加工作量的，乙方有权根据实际情况要求甲方增加委托费用，具体金额由双方另行协商确定。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方与出售方签订土地购买合同后，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在土地产权过户登记手续办理完毕，且甲方取得土地产权证书后，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料或文件存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，或干扰乙方正常履行职责的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致土地购买交易无法完成或出现问题的，乙方应承担全部责任，并负责采取补救措施。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方应按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失导致的损失，乙方应承担更严格的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报办理事项的进展情况，每逾期一日，应按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。如因乙方泄露秘密行为导致甲方遭受重大损失或产生其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________