有偿用地服务协议书

有偿用地服务协议书甲方（用地服务提供方）：姓名/名称：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（用地需求方）：姓名/名称：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于乙方有使用特定土地的需求，甲方具备提供相关用地服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方有偿使用甲方提供的用地服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用地位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.用地用途：乙方使用该土地的用途为[明确用途，如工业生产、商业经营、居住等]。3.用地期限：自本协议生效之日起[x]年。用地期满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。4.服务内容：甲方负责协助乙方办理与该土地使用相关的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，确保乙方合法使用土地进行项目建设。甲方提供土地平整服务，将土地整理至符合乙方项目建设要求的状态，达到场地平整、通水、通电、通路等条件。在用地期限内，甲方负责协调周边关系，保障乙方正常使用土地，处理可能出现的与周边居民、单位的纠纷等问题。甲方协助乙方办理土地产权登记手续，确保乙方对该土地享有合法的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取用地服务费用。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对提供的用地服务内容进行调整，但应提前通知乙方。2.义务：确保所提供的土地及相关服务符合法律法规规定，不存在权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定的时间和标准履行各项服务义务，积极协助乙方办理相关审批手续和土地产权登记手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。负责维护土地周边的公共设施和环境，保障乙方正常使用土地。在用地期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照公平合理的原则分担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用土地，并享受甲方提供的各项用地服务。在用地期限内，对土地享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自改变土地用途或转让、转租土地。有权要求甲方按照本协议约定履行服务义务，如甲方未履行或未适当履行，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。按时足额向甲方支付用地服务费用。自行承担在土地上进行项目建设和经营活动所需的一切费用，包括但不限于建设费用、运营费用、税费等，并遵守相关法律法规规定。在用地期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。配合甲方办理与土地使用相关的各项手续，提供必要的资料和信息，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。三、费用及支付方式（一）用地服务费用1.乙方应向甲方支付的用地服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含甲方为乙方提供的土地平整、审批手续办理、周边关系协调、产权登记协助等各项服务的费用，但不包括土地出让金、契税等应由乙方承担的税费。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付用地服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方取得土地规划许可后[x]个工作日内，乙方向甲方支付用地服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在甲方协助乙方取得建设工程规划许可后[x]个工作日内，乙方向甲方支付用地服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.在土地交付乙方使用后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的用地服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准履行服务义务，导致乙方无法按时使用土地或项目建设延误的，每逾期一日，甲方应按照用地服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应及时解决问题，确保乙方正常使用土地；若因甲方原因导致乙方无法继续使用土地超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自调整用地服务内容或提高用地服务费用，未经乙方书面同意的，乙方有权拒绝支付增加的费用，并要求甲方按照本协议约定履行义务；若甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付用地服务费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用服务对应的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照用地服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自转让、转租土地，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照用地服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在用地期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照用地服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方