上海结婚买房协议书

上海结婚买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为保障婚后共同生活的稳定，经双方友好协商，就购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于上海市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。房屋产权证书编号（若已取得）：[具体编号]；若尚未取得，预售合同编号为：[具体编号]。2.房屋现状该房产为[毛坯/装修]房，现状如下：[详细描述房屋内部及外部的现状，如墙面状况、地面状况、门窗情况等]。附属设施及设备包括但不限于：[列举房屋内附带的家具、电器、厨卫设备等，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌]、抽油烟机[品牌]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓该房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、付款方式、交易流程等。在本协议约定的范围内，享有对该房产的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。妥善保管与该房产相关的各类文件和资料，并及时向乙方提供。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓该房产购买过程中的各项信息。对该房产享有平等的占有、使用、收益等权益。2.义务与甲方共同承担购房款项的支付责任，按照本协议约定履行付款义务。积极配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和文件。爱护该房产及其附属设施设备，合理使用，不得擅自损坏或改变其现状。（三）共同权利义务1.房产决策对于该房产的装修、改造、出售、出租等重大决策，需经双方协商一致，并以书面形式作出决定。2.维护管理共同负责该房产的日常维护和管理，承担相应的费用。如房屋出现质量问题或需要维修保养，应及时协商解决并安排处理。3.费用分担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费、水电费等，由双方按照约定比例分担。具体分担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。4.产权登记该房产产权登记在甲乙双方名下，双方应在房产交付后[具体期限]内共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定各自承担。三、购房款项支付1.总房价款该房产总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：双方于[支付定金日期]向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因一方原因导致购房合同无法签订或履行，按照定金罚则处理。首付款：在签订购房合同之日起[x]个工作日内，双方共同向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为总房价款的[x]%。银行贷款：若需办理银行贷款，双方应在签订购房合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家规定执行。贷款审批通过后，双方应确保按时足额偿还贷款本息。若因一方原因导致贷款审批不通过或无法按时偿还贷款，应承担相应的违约责任。尾款：在房产交付且办理完产权登记手续后，双方按照本协议约定的费用分担比例，结清剩余款项。四、房产交付1.交付时间卖方应在[具体交付日期]前将该房产交付给甲乙双方。若卖方未能按照约定时间交付房产，应按照每日[违约金额]元的标准向甲乙双方支付违约金。2.交付条件该房产应符合国家及上海市相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施完善等。卖方应向甲乙双方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续交付时，双方应共同对该房产及其附属设施设备进行验收，填写验收清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时要求卖方整改，整改合格后再办理交付手续。卖方应将房屋钥匙、产权证书（若已取得）等相关资料交付给甲乙双方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金罚则双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自处分该房产，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照该房产总房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照定金罚则双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自处分该房产，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照该房产总房价款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若双方未按照本协议约定履行共同义务，如未按时办理产权登记手续、未共同维护管理房产等，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及上海市相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___