企业合作小区协议书

企业合作小区协议书甲方：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[小区名称]业主委员会（或小区管理方具体名称）负责人：[负责人姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在[具体领域或业务范围]具有专业优势和资源，乙方负责小区的管理和服务工作，为了提升小区的品质和居民的生活质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方在小区开展合作事宜达成如下协议：一、合作标的物或服务具体描述（一）合作项目概述1.甲方利用自身的技术、人力、资金等资源，与乙方共同开展小区的[具体合作项目名称，如智能化升级改造、特色社区活动策划、物业服务品质提升等]项目。2.合作旨在通过整合双方优势，为小区居民提供更加优质、便捷、个性化的服务和体验，改善小区的居住环境和社区氛围。（二）合作具体内容1.智能化升级改造甲方负责提供先进的智能化设备和系统，包括但不限于门禁系统升级、监控系统优化、智能停车管理系统建设等。负责对小区现有的网络设施进行评估和升级，确保智能化系统的稳定运行。安装智能安防设备，实现对小区人员、车辆的实时监控和预警功能，提高小区的安全性。建设智能社区平台，实现居民在线缴费、报修、投诉建议等功能，提升小区管理的便捷性和效率。2.特色社区活动策划甲方根据小区居民的需求和兴趣爱好，策划并组织各类特色社区活动，如文化节、亲子活动、健康讲座、志愿者服务等。负责活动的创意设计、方案制定、宣传推广以及活动现场的组织实施。邀请专业的表演团队、讲师、嘉宾等参与活动，丰富活动内容和形式，提升活动的吸引力和影响力。3.物业服务品质提升甲方协助乙方优化物业服务流程，制定标准化的服务规范和考核机制，提高物业服务的质量和水平。对乙方的物业工作人员进行专业培训，包括服务意识、沟通技巧、应急处理等方面的培训，提升工作人员的综合素质。引入先进的物业管理软件，实现物业服务的信息化管理，提高工作效率和管理精准度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取合作收益。对合作项目的实施情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议的约定提供合作所需的技术、人力、资金等资源，确保合作项目的顺利开展。负责合作项目中应由甲方承担的各项工作，包括但不限于设备采购、系统开发、活动策划组织等，并保证工作质量和进度。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，保守乙方及小区的商业秘密和居民个人信息。定期向乙方通报合作项目的进展情况，及时沟通解决合作过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的合作工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。根据本协议的约定分享合作收益。2.义务负责协调小区居民、业主委员会及相关部门的关系，为甲方的合作工作提供必要的支持和协助。提供合作项目所需的场地、设施设备等资源，并保证其正常使用。按照本协议的约定配合甲方开展各项工作，包括但不限于提供居民信息、组织活动参与人员、协助宣传推广等。协助甲方做好合作项目的验收工作，确保项目达到预期目标。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，保守甲方的商业秘密和技术信息。三、合作收益分配（一）收益分配原则双方按照公平、合理、互利的原则，根据各自在合作项目中的投入和贡献，协商确定合作收益的分配方式。（二）具体分配方式1.智能化升级改造项目项目实施完成后，根据项目实际产生的经济效益和社会效益，由双方共同评估确定项目收益。甲方按照[x]%的比例获取收益，乙方按照[x]%的比例获取收益。收益分配周期为[具体周期，如每季度或每年]，在每个周期结束后的[x]个工作日内完成收益结算和支付。2.特色社区活动策划项目活动开展后，根据活动的实际参与人数、满意度调查结果等因素，由双方共同评估确定活动收益。甲方按照活动收益的[x]%获取报酬，乙方按照活动收益的[x]%获取报酬。报酬支付方式为活动结束后的[x]个工作日内，由乙方将应支付给甲方的报酬支付至甲方指定账户。3.物业服务品质提升项目在物业服务品质提升项目实施并取得明显成效后，通过对小区居民满意度调查、物业费收缴率等指标的评估，确定项目收益。甲方按照项目收益的[x]%获取收益，乙方按照项目收益的[x]%获取收益。收益分配周期为[具体周期，如每半年]，在周期结束后的[x]个工作日内完成收益结算和支付。四、保密条款（一）保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、居民个人信息等均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供资源或履行义务，导致合作项目无法顺利开展或延误的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款的约定，泄露乙方或小区的保密信息，应立即采取措施消除影响，并向乙方支付违约金[具体金额]。如因甲方违约行为给乙方或小区造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供支持或履行义务，导致合作项目无法顺利开展或延误的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款的约定，泄露甲方的保密信息，应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（三）违约赔偿方式违约方应在收到对方的违约通知后的[x]个工作日内，对违约行为进行纠正并赔偿对方的损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因需要解除本协议的，双方应签订解除协议，并按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[具体期限，如一年]，协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）