新建楼房移交协议书

新建楼房移交协议书甲方（移交方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方已完成[新建楼房具体名称]（以下简称"该楼房"）的建设，并具备移交条件，乙方有意接收该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该楼房的移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，结构形式为[结构类型]。楼房配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统等，具体设施设备清单见本协议附件一。2.楼房质量情况甲方保证该楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求。在楼房保修期内，如出现质量问题，甲方应按照国家规定及合同约定承担保修责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼房移交款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该楼房的相关建设资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告等，具体资料清单见本协议附件二。确保该楼房符合交付使用条件，按照本协议附件一的约定向乙方移交配套设施设备，并保证其正常运行。协助乙方办理该楼房的产权登记手续，提供必要的协助和配合，相关费用按照法律法规及双方约定承担。在楼房移交前，负责处理该楼房所涉及的一切债权债务纠纷，确保乙方接收后不受任何第三方的权利主张影响。按照国家规定及合同约定承担楼房的保修责任，在保修期内及时响应乙方提出的质量问题，并负责维修或委托有资质的单位进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交该楼房及相关资料、设施设备。接收该楼房后，享有对该楼房的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房移交款项。接收该楼房及相关资料、设施设备后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变楼房的结构、用途等。在接收楼房后，负责承担该楼房的日常管理、维护费用，但因甲方原因导致的维修费用除外。协助甲方办理该楼房的产权登记手续，提供必要的资料和配合，相关费用按照法律法规及双方约定承担。三、楼房移交款项及支付方式1.移交款项金额乙方应向甲方支付的楼房移交款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付楼房移交款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定完成楼房及相关资料、设施设备移交，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、楼房移交时间及程序1.移交时间双方约定于[具体日期]进行楼房移交。2.移交程序甲方应在移交前[x]个工作日通知乙方移交事宜，并提供楼房及相关资料、设施设备的清单。移交当日，双方共同对楼房及相关资料、设施设备进行现场查验，填写楼房移交验收单（见本协议附件三）。如发现问题，甲方应在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合移交要求。甲方将该楼房的相关资料移交给乙方，乙方应在资料移交清单上签字确认。甲方将该楼房及配套设施设备的控制权移交给乙方，双方办理相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件移交该楼房及相关资料、设施设备，每逾期一日，应按照楼房移交款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房移交款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房及相关资料、设施设备不符合本协议约定，甲方应负责整改或采取其他补救措施，直至符合约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照国家规定及合同约定承担楼房的保修责任，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付楼房移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房移交款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方接收楼房后擅自改变楼房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________