赠与儿女房产协议书

赠与儿女房产协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______鉴于甲方系乙方的______（父母等亲属关系），甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。2.房屋面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房产的用途为______（住宅、商业等）。4.房屋现状：该房产目前处于______状态（如已装修、毛坯等），附属设施包括______（如有）。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无条件赠与，甲方将上述房产无偿赠与乙方，不附加任何条件。2.赠与方式为______（产权过户登记、实际交付等，根据具体情况填写）。甲方应协助乙方办理相关手续，确保赠与行为合法有效。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房产交付或过户之前，若出现不可抗力等特殊情况，导致赠与房产无法按原计划进行赠与的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致赠与房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。因办理手续所需的一切费用，由______方承担（根据协商填写）。在赠与房产交付前，妥善保管赠与房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方无法取得赠与房产或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房产赠与手续。在房产办理过户登记或实际交付后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更赠与内容。配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和证明材料。因办理手续所需的一切费用，由______方承担（根据协商填写）。若乙方违反本协议约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。四、赠与房产的交付和过户1.交付时间：甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为______（如实地交付、钥匙交付等）。2.过户时间：甲方应在房产交付后的______日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户登记所需的税费，按照国家法律法规的规定由______方承担（根据协商填写）。3.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，顺延办理过户的时间。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于拒绝协助办理过户手续、擅自处分赠与房产等，每逾期一日，应按照赠与房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理手续等，应向甲方支付违约金______元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___