青岛购房协议书范本

青岛购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带车库（车位）情况：[车库（车位）详细情况，如面积、是否有产权等]。该房产装修情况：[装修状况描述，如毛坯、精装修等]。2.附属设施及相关权益该房产所属小区配套设施包括但不限于：[列举小区内的公共设施，如花园、健身房、停车位等]。与该房产相关的水、电、燃气、供暖等开户及使用情况：[详细说明各项费用的当前状态及过户责任等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产进行抵押、查封等限制交易的行为。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、设施设备状况等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房产信息及协助办理过户等手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付该房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的该房产及附属设施设备，并按照房产现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。在办理房产过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。三、购房款项及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保首付款安全。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），银行将直接将贷款发放至双方指定的资金监管账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，乙方将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项及办理完相关手续后的[x]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房产应具备正常使用功能，房屋质量符合国家及地方相关标准。水、电、燃气、供暖等费用已结清，且相关设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房产的现状、设施设备的运行情况等信息。如在验收过程中发现房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在《房屋交接确认书》中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付条件为止。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向青岛市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担甲方应承担的过户费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目，如营业税、个人所得税等]。乙方应承担的过户费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的费用标准各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于购房款总额的[x]%。若甲方擅自将该房产另行出售给第三方或因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]日内退还乙方已支付的全部购房款项及利息（利息按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于定金金额的[x]倍。若乙方逾期付款超过[x]日或因乙方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或延误履行的，双方应各自承担相应的责任，并根据过错程度分担损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________日期：__