楼房交易协议书范本

楼房交易协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该楼房所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。该楼房附带[是否有地下室、车库等附属设施，如有详细描述]。2.房屋产权情况甲方保证对该楼房拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该楼房产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为甲方。该楼房不存在被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该楼房存在上述任何权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该楼房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该楼房本身及附属设施的全部价款，双方不得以任何理由调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该楼房产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将房屋交付给乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定行使权利，维护自身合法权益。义务保证所提供的楼房产权清晰、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件及相关资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建、损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋结构或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等，并协助乙方办理物业交接手续。2.乙方权利义务权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在房屋产权过户手续办理完毕后取得该楼房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定行使权利，维护自身合法权益。义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料和证明文件，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，履行房屋使用人的相关义务，承担物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该楼房产权过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该楼房的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水电、燃气、物业等交接手续。3.验收方式乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收内容包括房屋结构、装修、附属设施设备等是否符合本协议约定。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[x]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时接收房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.过户手续办理协助甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供真实、准确、完整的资料和证明文件，并积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、律师费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并无需退还乙方已支付的购房款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于违约金损失、利息损失、律师费用等。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付延误或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、物业交接清单等。甲方（签字或盖章）：________