鱼池租赁免责协议书

鱼池租赁免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有鱼池一处，乙方有意租赁该鱼池，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、标的物描述1.鱼池位置：该鱼池位于[鱼池具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池面积：鱼池总面积为[x]平方米，其中水域面积为[x]平方米，陆地面积为[x]平方米。3.鱼池设施：甲方应确保交付乙方使用的鱼池具备基本的设施，包括但不限于进排水系统、防护围栏等。进排水系统应能够正常运行，保证鱼池水位稳定及水质适宜鱼类生存；防护围栏应牢固安全，防止人员及其他无关动物意外进入鱼池区域。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。租赁期满，乙方应如期交还鱼池。如乙方有意续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的鱼池年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度提前支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对鱼池的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保鱼池的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用鱼池进行约定的活动，且不存在任何第三方对鱼池主张权利导致乙方无法正常经营的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供鱼池基本设施的维护和保养，确保设施正常运行。但因乙方故意或重大过失造成设施损坏的除外。在租赁期间，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修，如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并采取相应的临时措施，以减少对乙方使用鱼池的影响。协助乙方处理与鱼池周边相邻关系纠纷，但因乙方自身行为引发的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用鱼池。在租赁期间，乙方对鱼池内的鱼类及其他养殖物享有所有权，但应遵守国家相关法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用鱼池，不得擅自改变鱼池用途。未经甲方书面同意，乙方不得将鱼池转租、转借或与他人合作经营。若乙方违反此约定，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租、转借或合作经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁期间鱼池的日常管理和维护，包括但不限于水质监测与调节、鱼类养殖与投喂、设施的简单维护等。如因乙方管理不善导致鱼池水质恶化、鱼类死亡或设施损坏等情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还鱼池及附属设施。如乙方对鱼池进行了改造或增添了附属设施，应在甲方同意的情况下进行，并在租赁期满或协议解除后自行拆除。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方因此造成的损失进行赔偿。遵守国家法律法规及地方政府关于环境保护、渔业养殖等方面的规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方经营行为给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。五、免责条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的__日内向对方提供相关证明文件，并在不可抗力事件结束后的__日内向对方说明协议的履行情况及下一步的计划安排。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商分担。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）第三方原因1.若因第三方的原因导致甲方或乙方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失，并根据第三方责任的认定情况，向有责任的第三方主张权利。2.在因第三方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的情况下，双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议。如因解除协议给对方造成损失的，应按照过错责任原则由责任方承担相应的赔偿责任。（三）自然损耗1.鱼池内的鱼类及其他养殖物因自然生长、繁殖过程中出现的正常损耗，乙方不承担额外的赔偿责任。但乙方应合理控制养殖密度和养殖方式，尽量减少因管理不善导致的非正常损耗。2.对于鱼池及附属设施因自然老化、风化等原因造成的损耗，甲方应在合理范围内承担维护和更新责任。如因乙方故意或重大过失加速了设施损耗的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照本协议租金总额的[x%]向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。