邻里房屋土地协议书

邻里房屋土地协议书甲方（房屋土地所有者/使用者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为明确双方在房屋土地使用方面的权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及现状甲方房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋现状为[描述房屋当前的使用情况、外观状况等]。乙方房屋位于甲方房屋[相邻方位]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋现状为[描述房屋当前的使用情况、外观状况等]。2.土地情况甲方房屋所占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。乙方房屋所占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。双方房屋之间的间距为[x]米，该间距范围内的土地及地上附属物（如有）为双方本次协议所涉及的标的物范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，正常使用自己的房屋及土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己房屋进行正常的修缮、改建、扩建（但需提前通知乙方并按照本协议相关规定执行）。2.义务保证自己房屋及土地的使用不会对乙方房屋及土地造成损害，如因甲方原因导致乙方房屋出现损坏、土地权益受损等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，合理使用双方房屋之间的间距范围内的土地及地上附属物（如有），不得擅自改变其用途或进行影响乙方权益的行为。在对自己房屋进行修缮、改建、扩建等施工活动时，应提前[x]天书面通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及生活造成不利影响。如因施工给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用房屋及土地，不得损害乙方的合法权益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。2.义务保证自己房屋及土地的使用不会对甲方房屋及土地造成损害，如因乙方原因导致甲方房屋出现损坏、土地权益受损等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，合理使用双方房屋之间的间距范围内的土地及地上附属物（如有），不得擅自改变其用途或进行影响甲方权益的行为。在甲方进行房屋修缮、改建、扩建等施工活动时，应给予必要的配合，不得故意阻挠。三、关于房屋修缮、改建、扩建的特别约定1.甲方如需对房屋进行修缮、改建、扩建，应事先向乙方提供详细的施工方案，包括施工时间、施工范围、施工安全措施等内容。乙方应在收到施工方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如乙方无异议，则视为同意甲方按照该施工方案进行施工。2.若乙方对施工方案提出异议，双方应协商解决。协商一致的，甲方应根据协商结果对施工方案进行调整后实施；协商不一致的，甲方不得擅自施工。甲方可通过法律途径解决，但在未取得乙方同意或未通过合法途径解决之前，不得强行施工。3.在施工过程中，甲方应采取有效的安全防护措施，设置明显的警示标志，确保施工安全。如因甲方施工导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.施工完成后，甲方应及时清理施工现场，恢复原状。如因施工给双方房屋之间的间距范围内的土地及地上附属物（如有）造成损坏的，甲方应负责修复或给予相应的补偿。四、关于房屋排水、通风、采光等方面的约定1.排水双方应各自负责自己房屋的排水系统正常运行，不得向对方房屋及双方房屋之间的间距范围内排放污水、废水等，以免造成积水影响对方房屋使用。如因一方排水系统故障导致污水、废水流入对方房屋或双方房屋之间的间距范围内，造成损失的，责任方应及时采取措施排除故障，并承担对方因此遭受的全部损失。2.通风双方应保证各自房屋的通风良好，不得擅自改变房屋的通风口位置或采取其他影响对方房屋通风的行为。在对自己房屋进行修缮、改建、扩建等施工活动时，应注意保护对方房屋的通风条件，不得因施工导致对方房屋通风不畅。如因施工造成对方房屋通风受影响的，施工方应负责恢复原状或给予相应的补偿。3.采光甲方保证乙方房屋在冬至日至少有[x]小时的满窗日照时间。如因甲方新建、改建、扩建建筑物等行为导致乙方房屋采光受到影响，甲方应按照国家相关法律法规及当地政府的规定给予乙方相应的补偿。补偿方式可协商确定，如货币补偿、房屋置换等。乙方应合理使用自己房屋的采光权益，不得故意遮挡甲方房屋的采光。如因乙方故意遮挡甲方房屋采光导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、关于房屋及土地使用费用的约定1.双方各自承担自己房屋及土地的使用费用，包括但不限于物业费、水电费、土地使用税等。2.在本协议履行期间，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致双方房屋及土地使用费用发生变化的，双方应按照国家相关规定或公平合理的原则协商调整费用承担方式。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[x]个工作日内给予答复，并在[x]个工作日内支付赔偿款项。如甲方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围及支付方式同甲方违约的情况。3.如一方违反本协议约定擅自改变双方房屋之间的间距范围内的土地及地上附属物（如有）的用途或进行其他影响对方权益的行为，对方有权要求违约方立即停止侵权行为，并恢复原状。如违约方拒不履行，对方可通过法律途径解决，违约方应承担因此给对方造成的全部损失及法律费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签