经济房屋转让协议书

经济房屋转让协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的经济适用房一套，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该经济适用房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋权属情况该房屋为甲方通过[购买方式，如单位分配等]取得的经济适用房，目前甲方已取得该房屋的[房屋产权证书编号]，房屋产权登记在甲方名下。该房屋土地性质为[土地性质，如划拨等]，根据相关规定，经济适用房在取得完全产权前，不得进行转让、出租等市场交易行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房屋拥有合法、完整的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、邻里关系等可能影响乙方使用的信息。协助乙方办理该房屋的相关过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等，由甲方承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付给乙方前，负责保持房屋的原有状态（正常使用损耗除外），如有需要维修的情况，应及时进行维修，确保房屋交付时的质量符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对受让的房屋进行占有、使用等。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的费用，如交易手续费等，由乙方承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋过户手续，且乙方取得新的房屋产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状（正常使用损耗除外），甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单，明确房屋交付的实际情况。五、过户手续办理1.办理时间在乙方支付完定金后，双方应积极准备办理房屋过户手续的相关资料，在满足经济适用房转让条件时，及时向相关部门申请办理过户手续。根据法律法规及政策规定，在[具体时间范围，如取得完全产权[x]年后等]，双方应尽快办理过户手续，确保过户手续顺利完成。2.办理流程及责任甲方负责按照相关部门要求提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方到房屋所在地的房地产管理部门等相关部门办理房屋产权过户手续。乙方负责提供办理过户手续所需的自身资料，并按照相关部门要求履行配合义务，如缴纳相关费用、签署相关文件等。在办理过户过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_