中介出租委托协议书

中介出租委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：中介公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方作为中介方协助出租该房屋，乙方具备从事房屋租赁中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址，具体到门牌号]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体描述]5.房屋配套设施：电器设备：[列举主要电器设备，如空调、冰箱、电视等品牌及数量]家具：[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等品牌及数量]其他：[如热水器、洗衣机等设备情况，或特殊配套设施说明]委托出租事项1.甲方委托乙方寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方应按照本协议约定的服务内容，为甲方提供专业的房屋出租中介服务，包括但不限于：对该房屋进行市场推广和宣传，寻找潜在承租人；协助甲方与承租人洽谈租赁合同条款，提供专业的法律和合同咨询服务；代表甲方审核承租人的身份、信用等情况，确保租赁交易的安全性；在租赁合同签订过程中，协助双方办理相关手续，确保合同的合法性和有效性。二、权利义务甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租中介服务；有权对乙方的服务过程进行监督和检查；在乙方促成租赁合同签订后，有权按照协议约定收取租金及相关费用；有权根据实际情况决定是否与乙方推荐的承租人签订租赁合同。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等；确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷；配合乙方对房屋进行必要的查看和介绍，协助乙方与承租人沟通协商；按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；在租赁合同履行期间，及时履行与承租人约定的义务，如维修房屋、提供相关服务等，因甲方原因导致承租人提出索赔或纠纷的，由甲方承担相应责任。乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用；在促成租赁合同签订后，有权要求甲方按照协议约定支付租金及相关费用；有权根据市场情况和实际需要，对该房屋进行合理的市场推广和宣传活动；在为甲方提供服务过程中，有权获取与房屋出租相关的必要信息和资料。2.义务：按照法律法规和行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋出租中介服务；严格保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露；积极寻找潜在承租人，向甲方及时反馈承租人的情况和租赁意向；协助甲方与承租人协商租赁合同条款，确保合同条款公平合理，符合双方利益；在租赁合同签订前，对承租人的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，如因乙方未尽到审核义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任；在租赁合同签订后，协助双方办理房屋交接、租金支付等相关手续，确保租赁交易顺利完成；定期向甲方汇报房屋出租情况，提供市场动态和租赁价格信息，为甲方决策提供参考依据；在租赁期间，如因乙方原因导致租赁合同无法履行或出现纠纷的，乙方应积极协助解决，并承担相应的法律责任。三、中介服务费用及支付方式中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为租赁合同约定租金总额的[x]%。2.中介服务费用包含乙方为促成租赁合同签订所产生的全部费用，如市场推广费、信息咨询费、合同工本费等，甲方无需另行支付其他费用。支付方式1.在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。2.甲方支付中介服务费用的方式为：[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]四、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方在乙方促成租赁合同签订后，擅自变更或解除租赁合同，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在促成租赁合同签订过程中，存在故意隐瞒或欺诈行为，导致甲方与承租人签订的租赁合同无效或可撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策原因导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对协议进行相应调整。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_