建造工程转包协议书

建造工程转包协议书甲方（转包方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方承接了[具体建造工程项目名称]（以下简称"本工程"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将本工程转包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建造工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目，如建筑物的结构形式（框架结构、砖混结构等）、建筑面积、层数、各层功能布局等][如有附属设施，需详细说明其具体内容，如道路、绿化、停车场等的规模和标准]4.工程承包范围：[明确乙方负责施工的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，应尽可能详细，避免产生歧义][如有特殊要求或特定施工部位的说明，在此处详细阐述]二、转包价款及支付方式1.转包价款：本工程转包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。转包价款组成明细如下：直接工程费：[详细列出各项直接工程费用的组成及金额，如人工费用[具体金额]元、材料费用[具体金额]元、机械使用费[具体金额]元等]间接费：[包括规费、企业管理费等的具体金额及计算依据]利润：[明确利润金额及计算方式]税金：[按照国家规定应缴纳的各种税金金额]2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付转包价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核完毕。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]前支付乙方当月已完工程价款的[x]%。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[x]层等]时，甲方在该进度节点验收合格后的[x]个工作日内支付至已完工程价款的[x]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后的[x]个工作日内完成审核。经双方确认结算金额后，甲方在[x]个工作日内支付至转包价款的[x]%。质量保证金：结算款支付时，甲方预留转包价款的[x]%作为质量保证金。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还质量保证金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本协议约定的支付方式和时间支付转包价款。有权根据工程实际情况和相关规定，对工程变更进行审批。2.义务：协助乙方办理本工程施工所需的相关手续，提供必要的文件和资料支持，但相关费用由乙方承担。负责协调与本工程其他相关方（如业主、设计单位、监理单位等）的关系，为乙方创造良好的施工环境，但因乙方原因导致的协调问题除外。按照本协议约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。对乙方提交的工程进度报告、付款申请等进行及时审核，并按照约定支付款项。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获得转包价款。在甲方支付款项逾期时，有权要求甲方支付逾期付款违约金。根据工程实际情况和相关规定，提出工程变更申请，并在甲方批准后实施变更。2.义务：严格按照本工程的施工图纸、技术规范及相关标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并符合国家及地方现行的施工验收规范。自行组织施工队伍，配备足够的、具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，做好环境保护和文明施工工作，遵守国家及地方有关施工现场管理的规定。按照本协议约定的时间和质量要求完成工程施工任务，并在竣工后及时提交竣工报告及完整的结算资料。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家及地方相关标准和本工程的要求，并提供产品合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程再次转包或分包给第三方。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保本工程质量符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。工程质量应满足本工程施工图纸、技术交底及相关设计变更的要求。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或处理。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修，并承担维修费用；如因非乙方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。3.验收程序：乙方在完成分项工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行分项工程验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。单位工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程验收报告。甲方在收到报告后，应在[x]个工作日内组织乙方、监理单位等相关单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新进行验收，由此导致的工期延误由乙方负责。五、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]。乙方应在接到甲方书面开工通知后的[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照转包价款的[x]%向甲方支付违约金。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应确保在计划竣工日期前完成全部工程施工任务并通过竣工验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照转包价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，乙方应在事件发生后的[x]个工作日内提出工期调整申请，并附上详细的工期调整计划和相关证明文件。甲方在收到申请后的[x]个工作日内进行审核，经双方协商一致后确定新的工期。因乙方自身原因导致工期延误，乙方不得要求调整工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付转包价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照转包价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照转包价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将本工程再次转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照转包价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方采购的材料、设备不符合质量要求，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担由此造成的全部费用和工期延误责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如