铁路征地拆迁协议书

铁路征地拆迁协议书甲方：[铁路建设单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[居住地址/单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因铁路建设需要，需征收乙方位于[具体地点]的土地及相关建筑物、附着物等，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就铁路征地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征收的土地位于[详细地理位置描述]，面积为[x]平方米，土地性质为[国有/集体所有]，土地用途为[农业/工业/居住等具体用途]。该土地界址清晰，四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.建筑物及附着物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋，共计[x]间/套，建筑面积为[x]平方米。房屋具体情况如下：[房屋1详细描述，包括建筑年代、装修情况等][房屋2详细描述，包括建筑年代、装修情况等]......附属设施：围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖砌/铁艺等]。大门：[大门规格、材质等描述]水井：[井口直径、深度等参数]水塔：容量为[x]立方米，高度为[x]米。化粪池：容积为[x]立方米。电力设施：包括[变压器规格、数量等]变压器及相关线路、电表等。通信设施：[固定电话、网络线路等情况说明]其他附属设施：[详细列举其他附属设施情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的土地及建筑物、附着物进行征收拆迁。对征收拆迁范围内的土地、房屋及附属设施等进行勘察、测量、登记等工作，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的标准和方式，及时向乙方支付征地拆迁补偿款。负责办理征地拆迁相关手续，包括但不限于土地征收审批、房屋拆迁许可证等，确保征地拆迁工作合法合规进行。在征地拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关补偿款项的税务手续，按照国家税收法律法规的规定，依法代扣代缴相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的征地拆迁补偿款。对甲方的征地拆迁工作进行监督，要求甲方按照协议约定和法律法规规定履行义务。在规定时间内完成搬迁腾空房屋及交付土地的前提下，要求甲方按照协议约定支付奖励费用（如有）。2.义务积极配合甲方的征地拆迁工作，提供相关土地及房屋产权证明、户籍证明等资料。在本协议约定的搬迁期限内，自行完成房屋内物品的搬迁腾空，并将土地及房屋完整交付给甲方。搬迁过程中，乙方应妥善保管自身财物，如因乙方自身原因造成财物损失的，甲方不承担赔偿责任。不得在已签订协议的土地及房屋上进行新建、扩建、改建等改变现状的行为，不得在搬迁期限内设置任何妨碍征地拆迁工作的障碍物。否则，由此产生的一切损失和后果由乙方自行承担。按照国家法律法规的规定，自行承担因征地拆迁产生的相关税费（如有）。三、征地拆迁补偿款及支付方式1.补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征地拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该补偿款包括土地补偿费、房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（如有）等一切因征地拆迁产生的费用。2.各项补偿费用明细土地补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[土地补偿标准及计算依据]计算得出。房屋补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），根据[房屋评估机构名称]出具的房屋评估报告，按照[房屋评估单价及面积计算方式]计算得出。附属设施补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），具体补偿明细如下：围墙补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[围墙补偿标准及计算依据]计算。大门补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[大门补偿标准及计算依据]计算。水井补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[水井补偿标准及计算依据]计算。水塔补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[水塔补偿标准及计算依据]计算。化粪池补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[化粪池补偿标准及计算依据]计算。电力设施补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[电力设施补偿标准及计算依据]计算。通信设施补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[通信设施补偿标准及计算依据]计算。其他附属设施补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[其他附属设施补偿标准及计算依据]计算。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[搬迁补助费标准及计算依据]计算。临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）（如有），按照[临时安置补助费标准及计算依据]计算，发放期限为[临时安置期限]个月。停产停业损失补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）（如有），按照[停产停业损失补偿标准及计算依据]计算，计算期限为[停产停业期限]个月。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付征地拆迁补偿款：在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在乙方完成房屋搬迁腾空并将土地及房屋完整交付给甲方后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户所有人姓名/单位名称]四、搬迁期限及交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋内物品的搬迁腾空，并将土地及房屋完整交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按时完成搬迁的，乙方应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方同意后，搬迁期限相应顺延。2.交付标准乙方交付的土地及房屋应保持现状，无任何建筑物、附着物及其他障碍物，且房屋门窗、水电设施等应保持完好。乙方应将土地及房屋的相关钥匙、产权证明等资料一并交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方因自身原因导致征地拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁腾空并交付土地及房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，在已签订协议的土地及房屋上进行新建、扩建、改建等改变现状的行为，或者在搬迁期限内设置妨碍征地拆迁工作的障碍物，乙方应自行承担由此产生的一切费用，并负责恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地及房屋产权证明、房屋评估报告、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力