精装商铺转让协议书

精装商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的精装商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续用于合法经营活动，不得擅自改变用途。4.装修情况：商铺为精装修，装修包括但不限于地面铺设[材质]地板、墙面采用[材质]装饰、天花板吊顶[吊顶样式]、安装有[列举主要装修设施，如照明灯具、空调设备、消防设施等]，装修风格为[风格描述]，整体装修状况良好，符合正常使用标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该精装商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身及附属装修、设备设施等一切相关权益，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理商铺交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款可在定金基础上进行抵扣。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关过户手续（如有）后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权及处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺权益或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、装修情况、设备设施状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管商铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致商铺及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺。交付时，应确保商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的产权证明文件（如有）、装修图纸、设备设施清单等资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付商铺，并提供相关资料。有权对商铺的现状进行实地查看和了解。在支付全部转让款并完成相关手续后，依法享有商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。在商铺交接过程中，应按照甲方的要求进行配合，及时接收商铺及其附属设施设备，并进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。受让商铺后，应遵守法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。如需进行必要的装修改造或经营项目调整，应提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因一方原因需要变更交接时间的，应提前[x]日书面通知对方，并取得对方同意。2.交接程序：交接当日，甲乙双方应共同对商铺及其附属设施设备进行现场查验，填写《商铺交接清单》。清单应详细记录商铺的各项设施设备名称、型号、数量、现状等信息。双方在清单上签字确认后，视为商铺交接完成。甲方应向乙方交付商铺的钥匙、产权证明文件（如有）、装修图纸、设备设施清单等资料。乙方应在收到上述资料后进行签收确认。对于商铺交接过程中发现的问题，如设施设备损坏、装修瑕疵等，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。属于甲方责任的，由甲方负责在交接后[x]日内进行修复或赔偿；属于乙方责任的，由乙方自行承担修复或赔偿费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付商铺或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺权益或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、装修费用损失、经营损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺的结构、装修及用途，或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于商铺修复费用、因乙方违法经营导致的罚款、甲方的声誉损失等。5.如一方违反本协议的其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日