闲置土地承包协议书

闲置土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置土地一块，乙方有意承包该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该闲置土地位于[土地具体地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地现状：土地目前处于闲置状态，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应将土地及地上附着物按本协议约定交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改或解除协议。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够正常使用土地。在承包期限内，不得擅自收回或调整乙方承包的土地。因不可抗力或国家建设需要征收、征用该土地的，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主使用承包土地，进行合法的生产经营活动。在承包期限内，对承包土地享有经营权、收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地承包费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在承包期限届满时，应保证土地的完好状态（自然损耗除外）。不得在承包土地上从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在承包期限内，自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、地上附着物的处理1.承包期限内，乙方在承包土地上所建设的地上附着物归乙方所有。承包期满或协议提前解除时，乙方有权自行处置地上附着物，但应保证土地恢复原状。2.如乙方未在承包期满或协议提前解除时自行处置地上附着物，且未按照甲方要求恢复土地原状的，甲方有权自行处置地上附着物，并要求乙方承担由此产生的费用，同时乙方应按照土地恢复原状所需费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自收回或调整乙方承包的土地，甲方应按照剩余承包期限内承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，并要求乙方限期恢复土地原状。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照当年承包费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在承包土地上从事违法违规活动，甲方有权解除协议，收回土地，乙方已支付的承包费用不予退还。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照当年承包费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定处置地上附着物或恢复土地原状，甲方有权自行处置，费用由乙方承担，同时乙方应按照土地恢复原状所需费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙