委托房屋处置协议书

委托房屋处置协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了便于对该房屋进行处置，甲方特委托乙方作为其代理人，代为处理与该房屋相关的各项事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋所有权证号为：______________________。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如是否配备家具家电、装修风格、装修程度等]。2.委托处置事项乙方接受甲方委托，负责代为处理该房屋的以下事宜（可根据实际情况选择或增减）：寻找潜在买家或承租人，并与之洽谈房屋买卖或租赁事宜；协助甲方办理房屋产权过户、租赁登记备案等相关手续；代收房屋买卖款项或租金，并按照甲方要求进行资金管理和支付；处理与房屋相关的其他事务，如房屋交接、物业交割等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项处理过程中的进展情况，并要求乙方提供相关信息和资料。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方改正或解除本协议。在乙方按照本协议约定完成委托事项后，有权获得相应的服务成果。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并对其提供信息的真实性、合法性、完整性负责。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方要求签署相关文件、提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。按照本协议约定的权限和方式处理委托事项，不得擅自超越代理权限或违反法律法规的规定。及时向甲方报告委托事项的处理进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应立即通知甲方。妥善保管甲方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。在房屋买卖或租赁交易成功后，协助甲方办理相关手续，并确保交易款项的安全收付。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元。该费用涵盖乙方为处理委托事项所产生的全部费用，包括但不限于信息收集费、谈判费、手续费、律师费等。2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已为委托事项付出了一定的努力和成本，甲方应根据乙方实际付出的工作量，按照合理的比例向乙方支付费用，具体比例由双方另行协商确定。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在房屋买卖或租赁交易完成后，甲方应在收到全部交易款项后的[x]个工作日内，将剩余的委托费用支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若甲方提供的信息和资料存在虚假、误导或不完整的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自超越代理权限或违反法律法规的规定处理委托事项，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未及时向甲方报告委托事项的处理进展情况，或泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式收取或支付委托费用，每逾期一日，应按照未收取或未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本