赠与孩子购房协议书

赠与孩子购房协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方对乙方的关爱与期望，为帮助乙方解决住房问题，甲方决定将特定房产赠与乙方用于购买房屋，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及服务的详细说明甲方自愿将其名下位于[房产具体地址，详细到门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]的房产（以下简称"该房产"）赠与乙方，作为乙方购买房屋的资金支持。该房产目前的产权状况清晰，无任何抵押、查封或其他权利受限情况。同时，甲方承诺在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续，将房产过户至乙方名下，并承担因过户产生的一切税费及相关费用。在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合办理公证等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠与款项用于购买房屋。在乙方违反本协议约定时，有权撤销赠与并要求乙方返还已受赠的款项或房产（如已过户）。2.义务按照本协议约定及时将房产赠与乙方，并协助办理过户手续。确保赠与的房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。向乙方提供必要的购房建议和帮助，包括但不限于介绍房产市场情况、协助乙方寻找合适的房源等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户的义务。接受甲方赠与的款项用于购买房屋，并享有使用该款项的权利。2.义务按照本协议约定的用途使用赠与款项，用于购买房屋，不得擅自挪作他用。在接受赠与时，应如实向甲方告知自身的经济状况、购房需求等信息。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件。如乙方购买的房屋因乙方自身原因无法正常办理产权登记或存在其他问题导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与款项的交付及使用1.交付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将该房产对应的价值款项以银行转账的方式交付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内出具收款确认书给甲方。2.使用限制乙方应将收到的赠与款项专项用于购买房屋，不得用于任何其他非购房相关的消费或投资。乙方应在本协议签订后的[x]个月内，确定购买房屋的具体意向，并与甲方沟通协商。在确定购房意向后，乙方应在[x]个月内完成房屋的购买手续，并向甲方提供购房合同、付款凭证等相关文件。四、房产过户相关事宜1.过户时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，启动房产过户手续的办理工作。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用因房产过户产生的一切税费及相关费用，均由甲方承担。但因乙方原因导致增加的额外费用，由乙方自行承担。3.过户手续办理甲方应协助乙方准备办理房产过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门的要求及时办理过户手续。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理的，双方应协商解决，如因协商不成导致本协议无法继续履行的，双方应按照本协议关于违约和争议解决的条款处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时将房产赠与乙方或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照赠与款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的赠与款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照赠与款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方赠与的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买房屋支出的费用、利息损失、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用赠与款项用于购买房屋，甲方有权撤销赠与，并要求乙方立即返还已受赠的款项。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内返还全部款项，如逾期未返还，每逾期一日，应按照应返还金额的[x‰]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或因乙方自身原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、因房产无法过户导致的预期利益损失等。同时，乙方应按照赠与款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月_