农村房屋使用协议书

农村房屋使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（房屋使用人）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]希望使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为______平方米，其中包括[详细房间布局及面积说明，如客厅______平方米、卧室______平方米等]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院门、水井、化粪池、储物间等]，附属设施一并提供给乙方使用。二、使用期限乙方使用该房屋的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。期满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，每年费用为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付时间]前，将当年的房屋使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现问题有权要求乙方协助维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除协议并要求乙方腾退房屋。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他能够证明其有权出租该房屋的文件。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如因甲方原因导致手续无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在使用期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合理使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该房屋及附属设施。在使用期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，须经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付房屋使用费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在使用期限届满或本协议解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修及保养1.日常维修：房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应及时对出现的问题进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。2.重大维修：如房屋及附属设施出现重大质量问题或损坏，维修费用较高且乙方无力承担的，经双方协商，可由甲方负责维修，维修费用从乙方已支付的房屋使用费用中扣除相应部分或由乙方另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关产权证明文件或其他出租证明文件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的房屋使用费用，并按照当年费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定干扰乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除协议，乙方应立即腾退房屋，并按照当年费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照损坏物品价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：____年__月__日