业主集资自救协议书VIP

业主集资自救协议书甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资管理方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[具体小区名称]目前面临[详细说明小区面临的困境，如设施严重老化需要大规模维修、物业管理不善导致小区环境恶化等具体问题]，为了改善小区现状，保障全体业主的合法权益，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就业主集资自救事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集资目的本次集资旨在筹集资金用于解决[小区面临的具体问题]，包括但不限于小区公共区域设施设备的维修、更新和改造（如电梯维修保养、消防设施升级、道路翻新等）；提升小区的物业服务质量（如增加保洁频次、加强安保巡逻等）；改善小区的整体环境（如绿化维护、景观改造等）。2.集资范围参与集资的业主范围为[小区名称]内拥有合法产权的全体业主。集资资金将专门用于上述明确的小区改善项目，不得挪作他用。3.集资方式按房屋面积比例集资：根据各业主房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例确定每位业主的集资份额。具体计算公式为：业主集资份额=（业主房屋建筑面积÷小区总建筑面积）×集资总额。自愿额外集资：鼓励业主在按面积比例集资的基础上，根据自身意愿进行额外的自愿集资，以支持小区更好地改善和发展。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解集资资金的使用情况，包括资金流向、各项费用支出明细等，并要求乙方定期提供相关财务报告。对集资资金的使用有监督权，可通过业主大会或推选代表等方式，对重大集资项目的决策、实施过程进行监督。在集资项目完成后，有权对项目成果进行验收，如发现不符合约定标准的，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定的方式和时间足额缴纳集资款。积极配合乙方开展集资相关工作，如提供必要的资料、参与业主大会讨论等。遵守本协议及小区关于集资资金使用和管理的各项规定，不得干扰乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，有权收取业主缴纳的集资款。根据集资项目的实际需求，有权合理安排资金的使用，包括选择合适的供应商、施工单位等，但需确保符合法律法规及本协议约定。在不违反法律法规和本协议的前提下，有权对集资项目的实施进行管理和协调。2.义务制定详细的集资资金使用计划和预算方案，并提交业主大会审议通过。建立健全集资资金管理制度，对集资资金进行专户存储、专款专用，确保资金安全。定期向业主公布集资资金的收支情况，接受业主的监督和检查。严格按照法律法规及本协议约定，组织实施集资项目，确保项目质量和进度，在项目完成后及时办理验收手续，并向业主交付使用。三、集资款的管理与使用1.资金管理乙方应在[指定银行名称]开设专门的集资资金账户，用于存放业主缴纳的集资款。该账户应独立核算，不得与乙方其他账户混同。2.资金使用乙方应按照经业主大会审议通过的资金使用计划和预算方案使用集资资金。对于每一笔超过[具体金额]的支出，应提前征求业主代表的意见，并在业主群或小区公告栏进行公示，公示期不少于[x]个工作日。在使用集资资金进行采购、施工等活动时，乙方应与供应商、施工单位签订详细的合同或协议，明确双方的权利义务、服务内容、质量标准、付款方式等条款。合同或协议应报业主代表备案。对于集资项目的变更或增加预算，乙方应提前向业主大会报告，经业主大会审议通过后方可实施。四、集资项目的实施与验收1.项目实施乙方应根据集资项目的特点和要求，选择具有相应资质和信誉的供应商、施工单位进行合作。在项目实施过程中，乙方应加强对施工质量、进度、安全等方面的监督和管理，确保项目顺利进行。业主有权对集资项目的实施过程进行监督，提出意见和建议。乙方应认真对待业主的监督，及时处理业主反映的问题。2.项目验收集资项目完成后，乙方应及时组织相关人员进行验收。验收内容包括项目的质量、数量、规格、性能等是否符合合同约定和相关标准。验收合格后，乙方应向业主提交项目验收报告，并办理相关交付手续。对于验收不合格的项目，乙方应负责整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，如因乙方原因导致整改延误或无法达到验收标准，给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关集资项目的实施，并要求甲方补缴集资款及违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式收取集资款，每逾期一日，应按照未收取金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经业主大会审议通过的资金使用计划和预算方案使用集资资金，擅自挪用集资款或因管理不善导致集资资金损失的，乙方应负责返还挪用的资金或赔偿损失，并按照挪用金额或损失金额的[x%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方未按照本协议约定组织实施集资项目，导致项目延误或质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的集资款、赔偿业主因此遭受的损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[集资项目全部完成并通过验收，且集资资金全部使用完毕或结清相关账目之日止]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________