静海房屋出售协议书

静海房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于静海[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋所在建筑物总层数为______层，该房屋位于第______层。2.房屋附属设施及装修情况附属设施：房屋内配备有[详细列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等品牌及型号]，附属设施清单作为本协议附件一，与本协议具有同等法律效力。装修情况：房屋为[装修风格，如精装修、简装修等]，装修包含[详细描述装修内容，如地面铺设材质、墙面装饰材料、天花板吊顶情况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式，若为银行转账，注明收款账号及开户行]。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并追究乙方违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并追究甲方违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照本协议约定接收该房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款到账）后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。3.交付标准房屋交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。若房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付标准。因修复或整改导致房屋交付时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税等]乙方承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费项目，如契税等]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照本协议约定承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋附属设施清单）、附件二（相关证明文件复印件等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：___