违法征收协议书无效

违法征收协议书无效甲方（征收方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方在征收过程中存在违法征收行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就确认违法征收协议书无效事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方对乙方位于[具体地址]的[土地/房屋/其他不动产名称]实施了征收行为。该标的物具体情况如下：1.土地：土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅/其他]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋：房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/框架/其他]，房屋用途为[居住/办公/经营/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.其他不动产：[详细描述其他不动产的情况，如附属设施、设备等]二、违法征收行为的认定甲方在征收过程中，未按照法定程序进行征收，未依法取得相关征收批准文件，未与乙方就征收补偿事宜达成合法有效的协议，采取强制手段迫使乙方签订征收协议书。甲方的上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，构成违法征收。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理违法征收协议书无效的相关手续。有权要求乙方返还因违法征收取得的补偿款及其他财物。2.义务承担因违法征收行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。负责恢复乙方被征收标的物的原状，如无法恢复原状，则按照市场评估价值给予乙方相应补偿。积极配合乙方办理相关不动产的产权恢复登记手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方承担因违法征收行为给乙方造成的全部损失。有权拒绝履行违法征收协议书中约定的任何义务。有权要求甲方返还因违法征收取得的补偿款及其他财物。2.义务配合甲方办理违法征收协议书无效的相关手续，提供必要的证明材料和协助。按照本协议约定，及时返还甲方因违法征收支付给乙方的补偿款及其他财物。在甲方恢复标的物原状或给予相应补偿后，配合甲方办理相关不动产的产权变更登记手续。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定承担赔偿责任或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的赔偿金额的[x%]支付违约金，同时甲方仍应承担本协议约定的全部赔偿责任和义务。2.若乙方未按照本协议约定返还补偿款及其他财物或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未返还金额或未配合事项所涉金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的赔偿金额的[x%]支付违约金，同时乙方仍应承担本协议约定的全部返还责任和配合义务。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日附：相关法律条文引用《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例