住房手续变更协议书

住房手续变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该住房"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该住房手续变更事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.住房基本情况该住房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、简装等]，包含[列举主要附属设施，如门窗、水电设施等]。2.手续变更内容甲方同意将该住房的所有权人变更为乙方，同时协助乙方办理与该住房相关的土地使用权变更、房屋产权登记变更等所有必要手续，确保乙方能够合法、完整地取得该住房的全部权益。具体手续包括但不限于向相关房地产管理部门提交变更申请、提供所需证明文件、配合办理产权过户登记手续、缴纳各项税费及办理其他相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停协助办理住房手续变更事宜，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该住房拥有合法的处分权，且该住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理住房手续变更或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理住房手续变更所需的全部真实、有效的证明文件及资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房屋产权证书等资料。在办理住房手续变更过程中，按照法律法规及相关部门的要求，及时履行各项义务，如缴纳应由甲方承担的税费等。协助乙方与相关部门沟通协调，解答疑问，确保住房手续变更工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、全面地协助办理住房手续变更事宜。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付住房手续变更所需的全部费用，包括但不限于购房款（如有）、税费、手续费等。具体费用明细及支付方式如下：购房款：乙方应向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[一次性支付/分期支付，如为分期支付需明确每期支付金额及时间节点]。税费：办理住房手续变更过程中产生的应由乙方承担的税费，由乙方按照法律法规及相关部门的规定自行缴纳。具体税费项目及金额以实际发生为准。手续费：因办理住房手续变更所需的手续费等其他费用，由乙方承担，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订后[x]个工作日内支付给甲方。向甲方提供办理住房手续变更所需的相关证明文件及资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致住房手续变更无法办理或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。积极配合甲方及相关部门完成住房手续变更工作，按照要求参加面谈、签字等手续办理环节。三、费用及支付方式1.费用除上述明确的购房款、税费、手续费外，办理住房手续变更过程中可能产生的其他费用，由双方根据实际情况协商分担。如因政策调整或相关部门要求导致费用增加，增加部分由[双方协商确定分担比例]承担。2.支付方式购房款支付：若乙方选择一次性支付购房款，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方选择分期支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......最后一期：在办理住房产权过户登记手续前[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。手续费支付：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将手续费人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。税费支付：乙方应按照法律法规及相关部门要求，在规定时间内自行向税务部门或其他相关部门缴纳应由其承担的税费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助办理住房手续变更的义务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该住房存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方办理住房手续变更或给乙方造成损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停协助办理住房手续变更事宜，并要求乙方支付全部未付费用及违约金。如因乙方提供虚假资料导致住房手续变更无法办理或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失（如有）、承担相关法律责任等。同时，乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间及方式配合办理住房手续变更工作，导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规或政策调整导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法协商达成一致解决方案的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜。已履行部分按照实际履行情况进行结算，未履行部分不再履行。因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。