农村房屋承包协议书

农村房屋承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于农村的房屋承包给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方承包给乙方的房屋位于[具体农村地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋包括[详细列举房屋内包含的房间、设施等，如客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]个，配备有水电设施、门窗等]。2.土地及附属设施房屋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地等具体性质]。房屋周边有[描述附属设施，如庭院、菜园[面积]、围墙等]。二、承包期限承包期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用房屋及相关设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供房屋及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题和权属纠纷。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。尊重乙方在承包期内对房屋的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施。经甲方书面同意后，有权对房屋进行必要的装饰装修或改造，但不得改变房屋主体结构，且费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守农村相关管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在承包期满或提前解除协议后，按照原状返还房屋及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式承包费用按[支付周期，如年/半年/季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋及相关设施符合安全使用标准或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用损失、搬迁费用损失等，并按照承包费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无故干涉乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离房屋，已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______