交房尾款协议书范本

交房尾款协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜已签订相关购房合同（以下简称"主合同"），现房屋已具备交付条件，乙方尚有余款未支付给甲方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就交房尾款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修细节可参考主合同中的相关描述。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的交房尾款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照主合同及本协议的约定，在乙方支付尾款后，及时将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（如有明确约定）。在房屋交付前，负责处理房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在支付尾款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理相关交付手续。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，确保自身合法权益得到保障。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付交房尾款。在接收房屋时，应当按照约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（如有明确约定）。三、交房尾款金额及支付方式1.交房尾款金额经双方确认，乙方应向甲方支付的交房尾款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前，将上述交房尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交房及验收1.交房时间甲方应在收到乙方支付的交房尾款之日起[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交房手续双方应在交房时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.验收标准乙方应按照主合同及本协议约定的交付条件对房屋进行验收。房屋应具备以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家质量标准；房屋的装修及附属设施设备符合主合同约定的标准；水、电、气等配套设施能够正常使用；房屋不存在其他影响正常居住使用的质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并承担整改费用，直至房屋符合交付条件。整改完成后，双方应重新进行验收。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付交房尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照主合同及本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的交房尾款金额的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的交房尾款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照主合同及本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照主合同及本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字