委托代租代管协议书

委托代租代管协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[标的物具体信息，如房产、商铺等]，并希望委托乙方进行代租代管相关事宜，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代租代管[标的物名称]事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产信息房屋坐落：[详细地址，如xx市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]装修情况：[精装修、简装修、毛坯等]配套设施：[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等]2.商铺信息商铺位置：[详细地址，如xx市xx区xx商业街xx号]建筑面积：[x]平方米套内面积：[x]平方米经营范围限制：[如有，请明确说明]装修情况：[精装修、简装修、毛坯等]配套设施：[列举商铺内配备的主要设施设备，如照明系统、消防设施等]3.其他标的物信息（如有）：详细描述：[对标的物的特殊情况、特点等进行详细说明]二、委托事项1.代租乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同。乙方应根据市场行情及标的物实际情况，制定合理的租金价格，并在租赁合同签订前告知甲方。乙方负责收取租金及相关费用，并及时转交给甲方。2.代管乙方负责对标的物进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修等。乙方应定期对标的物进行检查，及时发现并解决存在的问题，确保标的物处于良好的使用状态。乙方负责处理标的物使用过程中的相关事务，如水电费缴纳、物业管理费缴纳等。乙方应妥善保管标的物的相关资料，如房产证、租赁合同等，并在甲方需要时及时提供。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物的租赁及管理情况，要求乙方定期汇报相关信息。有权对乙方的代租代管工作进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的信息及相关资料，协助乙方办理代租代管相关手续。按照本协议约定支付乙方代租代管费用。配合乙方处理标的物使用过程中的相关问题，如租户提出的合理维修要求等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租代管费用。在法律法规允许的范围内，自主开展代租代管工作，有权根据实际情况制定合理的管理措施。因履行本协议产生的费用，有权要求甲方按照约定支付。2.义务严格按照本协议约定履行代租代管职责，尽最大努力为甲方实现标的物的增值收益。诚实守信，如实向甲方汇报标的物的租赁及管理情况，不得隐瞒或虚报重要信息。遵守法律法规及相关政策规定，合法合规地开展代租代管工作。不得擅自将标的物转租给他人，不得擅自改变标的物的用途。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。四、代租代管费用及支付方式1.代租代管费用乙方按照租金收入的[x]%收取代租代管费用。甲方应承担因标的物租赁及管理产生的其他费用，如物业费、水电费、维修费用等。2.支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后[x]个工作日内，将代租代管费用支付给乙方。乙方应向甲方提供合法有效的发票。五、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租金。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施催缴租金。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，并妥善保管。在租赁合同期满或提前解除时，乙方应根据合同约定及实际情况，将押金退还给租户或转交给甲方。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代租代管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代租代管工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代租代管职责，如擅自转租、改变标的物用途、隐瞒重要信息等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租代管费用，同时按照代租代管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照租赁合同约定及时收取租金或押金，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期