解约房屋租赁协议书

解约房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方租赁位于__________________（房屋地址）的房屋，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意提前解除该房屋租赁合同，特签订本解约房屋租赁协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修及设施设备包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电线路、照明灯具、空调、热水器、抽油烟机、炉灶、衣柜、床、沙发等（具体以双方交接清单为准）。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于______（居住/办公/商业经营等具体用途）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。义务确保所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在解除合同后，协助乙方办理相关的房屋交接手续，提供必要的协助和便利。按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。2.乙方权利义务权利在租赁期间按照合同约定正常使用房屋及附属设施设备。在符合本协议约定的情况下，要求甲方退还已收取的剩余租金、押金等费用。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在合同解除后，按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。三、解约相关事宜1.解约原因：经双方协商一致，同意提前解除《房屋租赁合同》，解约原因为______（可详细说明解约原因，如双方友好协商一致、乙方因工作变动需提前解约等）。2.解约时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋租赁合同》自______年____月____日起解除。3.租金及费用结算乙方应向甲方支付至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写______元整），已支付人民币______元（大写______元整），尚欠人民币______元（大写______元整），乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。乙方租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用，由乙方负责在解约前结清。乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方提供相关费用的结清证明。甲方应在收到乙方支付的全部租金及费用，并确认房屋及附属设施设备无损坏后，按照本协议约定向乙方退还押金人民币______元（大写______元整）。4.房屋交接乙方应在本协议签订之日起______日内腾空房屋，并通知甲方进行交接。甲方应在接到乙方通知后的______日内安排人员与乙方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。经双方确认无误后，签署房屋交接清单。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态，每逾期一日，应按照租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）