物业商铺捐赠协议书

物业商铺捐赠协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（捐赠方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受赠方）：名称：[物业名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方愿意将其所有的商铺捐赠给乙方，用于[具体用途]，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠商铺的具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途该商铺目前用于[现有用途]，捐赠后将用于[约定用途]。4.商铺现状商铺为[结构类型，如框架结构等]，装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠的商铺。在捐赠商铺交付前，有权对商铺进行合理的维护和管理，但不得损害商铺的价值和乙方的权益。如发现乙方未按照本协议约定使用商铺，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺。2.义务保证对捐赠的商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何抵押、质押、查封等权利受限的情况，亦不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与商铺捐赠相关的手续，包括但不限于产权过户手续等，并承担因办理手续而产生的一切费用。在本协议签订后[x]个工作日内，将商铺的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）交付给乙方。协助乙方办理商铺的交接手续，确保商铺在交付时的状况符合本协议约定。按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付商铺、办理相关手续等。自商铺交付之日起，有权对商铺进行占有、使用和管理，并按照约定用途使用商铺。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对商铺进行合理的改造、装修等，但不得改变商铺的主体结构和用途。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对商铺进行日常的维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报商铺的使用情况，接受甲方的监督和检查。在本协议约定的期限届满或因其他原因导致本协议终止时，按照甲方的要求将商铺返还给甲方，并保证商铺的状况符合本协议约定（正常损耗除外）。三、捐赠商铺的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后[x]日内，将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同到商铺所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提交商铺的相关资料，并确保商铺的钥匙、门禁卡等交付给乙方。乙方应在交接清单上签字确认，视为商铺已交付。四、费用承担1.与捐赠相关的费用办理商铺产权过户手续等与捐赠相关的一切费用，由甲方承担。2.商铺交付后的费用商铺交付后，乙方在使用、维护和管理商铺过程中产生的费用，由乙方自行承担，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺，每逾期一日，应按照商铺评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照商铺评估价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证商铺不存在任何权利受限情况及法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照商铺评估价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正。乙方拒不改正的，每逾期一日，应按照商铺评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照商铺评估价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对商铺进行维护、保养和管理，导致商铺损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限届满或因其他原因导致本协议终止时，未按照甲方要求将商铺返还给甲方，或返还的商铺状况不符合本协议约定（正常损耗除外），乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，同时每逾期一日，应按照商铺评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方接收通知及其他文件的有效送达地址。任何一方变更地址、联系方式等信息的，应及时书面通知对方。如一方未按照本协议约定的方式通知对方相关信息变更，导致对方无法及时送达相关文件的，由变更方承担由此产生的一切不利后果。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年_