老宅房子承包协议书VIP

老宅房子承包协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处老宅房子（以下简称"该老宅"），乙方有意承包该老宅进行相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.老宅位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.老宅现状：老宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[x]间房屋，包括[详细列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。老宅内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，外部有[描述周边附属设施，如围墙、庭院等]。3.老宅历史情况：该老宅始建于[建造年份]，历经[修缮或改建情况说明]，具有一定的历史文化价值和纪念意义。二、承包内容及期限1.承包内容乙方承包该老宅后，有权按照本协议约定对老宅进行使用、管理和维护，但不得改变老宅的主体结构和整体风貌，以确保老宅的历史文化价值得以保留。乙方在承包期间，可以根据自身需求对老宅内部进行合理的装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修过程中不得破坏老宅原有的建筑结构和安全性能。乙方负责老宅的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保老宅及周边环境的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在承包期间，可根据实际情况对老宅进行适度的经营活动，但经营活动不得违反法律法规及本协议约定，不得从事损害老宅声誉和周边居民利益的行为。2.承包期限本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对老宅的使用、管理和维护情况，要求乙方按照本协议约定履行义务。在承包期限内，甲方有权按照本协议约定获取相应的承包费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该老宅的合法产权证明或相关权属文件，确保乙方在承包期间对老宅享有合法的使用权。协助乙方办理与老宅使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方在本协议约定范围内对老宅的正常使用、管理和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定对老宅进行使用、管理和经营。对于老宅因正常使用产生的合理损耗，乙方有权进行必要的维修和维护，但维修费用由乙方承担。如遇重大修缮或改造事项，乙方应事先征得甲方书面同意，并由双方共同协商确定费用承担方式。在承包期限届满或本协议提前解除时，乙方有权按照本协议约定要求甲方返还承包费用中尚未使用部分，并要求甲方对乙方在老宅上的合理投入进行适当补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用老宅，不得擅自改变老宅的使用性质和用途。按时足额向甲方支付承包费用，具体支付方式和金额如下：承包费用每年为人民币[x]元。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________负责老宅的日常维护和保养，保持老宅的良好状态。定期对老宅进行检查，发现问题及时修复，确保老宅的结构安全和环境卫生。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将老宅转包给第三方，不得对老宅进行抵押、质押或其他任何形式的处分。在承包期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状将老宅交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。交还时，老宅内乙方的装修、设备等动产可由乙方自行拆除，但不得损坏老宅的固定设施和建筑结构。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。该费用包含乙方对老宅的使用、管理、维护及经营等各项成本，甲方不再另行收取其他费用（除本协议明确约定应由乙方承担的费用外）。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付时间为每年的[具体支付日期]前。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供老宅的合法产权证明或相关权属文件，导致乙方无法正常使用老宅的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用老宅，擅自改变老宅使用性质或用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给老宅造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按时足额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将老宅转包给第三方或对老宅进行抵押、质押或其他任何形式的处分，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还老宅。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在承包期限届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定将老宅交还甲方或未对老宅进行修复或赔偿的，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担老宅修复或赔偿费用。如因乙方原因导致老宅价值贬损的，乙方还应赔偿甲方相应的损失。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以