民间房屋分割协议书VIP

民间房屋分割协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[亲属关系描述]，共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋产权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房屋目前处于[使用状态描述，如自住、出租等]，内部装修情况为[装修风格及主要装修内容描述]。二、房屋分割方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.甲方分得部分：甲方分得该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋包括[详细房间布局说明，如卧室x间、客厅、厨房、卫生间等]。2.乙方分得部分：乙方分得该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋包括[详细房间布局说明，如卧室x间、客厅、厨房、卫生间等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方对其分得的房屋享有独立的所有权、使用权、收益权及处分权，有权自主决定该房屋的使用、出租、转让等事宜。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用其分得的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及周边环境。甲方应按时支付与该房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用。甲方在处分其分得的房屋时，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方对其分得的房屋享有独立的所有权、使用权、收益权及处分权，有权自主决定该房屋的使用、出租、转让等事宜。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定妥善使用其分得的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及周边环境。乙方应按时支付与该房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用。乙方在处分其分得的房屋时，应提前通知甲方，同等条件下，甲方享有优先购买权。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各方各自承担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未办理产权变更登记房屋价值的[x%]向对方支付违约金。五、房屋使用与维护1.共用部分：该房屋的楼梯间、电梯间、走廊、屋顶、外墙面等共用部分，由甲乙双方共同使用和维护，并按照各自房屋建筑面积的比例分担相应的维护费用。2.自用部分：甲乙双方各自负责其分得房屋内部的维修、保养，确保房屋的正常使用。如因一方原因导致其自用部分房屋损坏给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务的，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章