蔬菜大棚转租协议书VIP

蔬菜大棚转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[蔬菜大棚具体地址]的蔬菜大棚（以下简称"该大棚"），并愿意将其转租给乙方使用，乙方有意承租该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.蔬菜大棚基本情况该蔬菜大棚占地面积为[x]平方米，棚内设施包括但不限于[详细列举棚内设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]。大棚整体结构牢固，能够满足蔬菜种植的基本需求。2.用途乙方承租该大棚用于蔬菜种植经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.支付时间若采用季度支付方式，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金；若采用半年支付方式，乙方应在每半年开始前[x]天向甲方支付半年租金。首次租金应在本协议签订之日起[x]天内支付。3.租金调整租赁期间，甲方有权根据市场行情及大棚维护成本等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对大棚的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，收回大棚，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证对该大棚享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。负责提供大棚的基本维护，确保大棚结构安全及设施正常运行。如因大棚自身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与大棚使用相关的手续，如水电费缴纳、农业生产许可证办理等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该大棚进行蔬菜种植经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如遇政府征收或不可抗力等原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方给予一定的合理补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用大棚及棚内设施，不得擅自拆除、改建或损坏大棚及设施。如需对大棚进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。如因乙方原因造成大棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营蔬菜种植活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任及经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。做好大棚内的环境卫生及安全防范工作，确保大棚周边环境整洁，无安全隐患。如因乙方原因导致大棚发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将大棚及棚内设施完好无损地交还甲方，并清理大棚内的杂物。逾期交还的，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付逾期占用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方权益，在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金或赔偿甲方损失。租赁期满，如乙方无违约行为，且按照本协议约定交还大棚及设施后，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付大棚、未及时进行大棚维护等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回大棚，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变大棚用途、擅自转租大棚或擅自拆除、改建大棚及设施等，甲方有权解除本协议，收回大棚，并要求乙方按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应恢复大棚原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字