姐弟投资购房协议书VIP

姐弟投资购房协议书甲方：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲、乙双方系姐弟关系，为了共同投资购买房产，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同投资购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产目前处于[已交房/未交房]状态，若为未交房状态，预计交房时间为[具体时间]。2.房屋现状房产内部情况：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，装修风格，包含的家电家具等]。周边配套设施情况：[描述周边交通、学校、医院、商场等配套设施状况]。二、投资份额及出资方式1.投资份额甲方投资占比为[x]%，乙方投资占比为[Y]%，双方按照上述比例享有房产的权益，并承担相应的义务。2.出资方式双方同意通过以下方式出资：甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），出资方式为[现金/转账/支票等具体方式]，出资时间为[具体时间]。乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），出资方式为[现金/转账/支票等具体方式]，出资时间为[具体时间]。双方应按照约定的时间和方式足额出资，逾期未出资的，按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。三、权利与义务1.甲方权利义务权利按照投资比例享有房产的占有、使用、收益权。有权参与房产相关事项的决策，包括但不限于出租、出售、抵押等，决策应按照双方投资比例进行表决。义务按照本协议约定的时间和方式足额出资。负责与房产开发商（若有）或相关部门进行沟通协调与房产购买相关的事宜，及时向乙方通报进展情况。不得擅自对房产进行超出双方约定范围的重大改动，如需进行必要的维修、装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意，费用按照双方投资比例分担。2.乙方权利义务权利按照投资比例享有房产的占有、使用、收益权。有权对房产的管理、经营等情况进行监督，查阅相关资料。义务按照本协议约定的时间和方式足额出资。协助甲方处理与房产购买相关的事务，提供必要的支持和配合。遵守本协议关于房产使用、管理等方面的约定，不得擅自损害房产及甲方权益。四、房产管理与使用1.日常管理房产由双方共同协商确定使用方式，优先满足双方居住需求（若自住）。若用于出租，应共同协商确定租赁价格、租赁期限、租户选择等事项，租金收益按照双方投资比例分配。2.费用承担与房产相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等日常费用，按照双方投资比例分担。任何一方垫付费用后，应及时向对方提供费用明细及支付凭证，对方应在收到通知后的[x]个工作日内将应承担的部分支付给垫付方。五、房产处置1.出售若双方协商一致决定出售房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售价格应根据市场行情及房产实际情况确定，双方应按照投资比例分配售房所得款项。在出售过程中，任何一方不得擅自降低出售价格或与第三方恶意串通损害另一方利益。售房所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他合理费用后，按照甲方[x]%、乙方[Y]%的比例进行分配。分配款项应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内支付至双方指定的银行账户。2.抵押若因特殊情况需要对房产进行抵押，必须经双方书面同意。抵押所获得的资金应专项用于双方认可的用途，不得挪作他用。抵押期限及相关事项应符合法律法规规定，并按照双方投资比例承担抵押风险及相关责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照投资总额的[x]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分及相应违约金。2.若一方擅自对房产进行超出双方约定范围的重大改动，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。3.若一方违反本协议关于房产管理、使用、处置等方面的约定，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________