南京买卖意向协议书

南京买卖意向协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：南京市[具体地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于南京市[房屋具体地址]的[房屋/车辆/货物等具体标的物名称]买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本买卖意向协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.房屋地址：南京市[具体街道及门牌号]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[砖混/框架等具体结构]房屋楼层：第[x]层（共[x]层）房屋朝向：[具体朝向]房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度]配套设施：包括但不限于[列举如水电、燃气、暖气、通讯线路等主要配套设施情况]2.车辆品牌及型号：[车辆品牌及具体型号]车架号：[车辆唯一识别码]发动机号：[发动机编号]车辆颜色：[车辆外观颜色]初次登记日期：[年/月/日]行驶里程：[x]公里车辆状况：[详细描述车辆使用、维修、事故等状况，如有无重大事故、是否水泡车等]3.货物货物名称：[详细列举货物名称]规格型号：[不同货物的具体规格型号]数量：[货物数量具体数字]质量标准：[明确货物应符合的质量标准，如国家标准、行业标准或双方另行约定的特殊标准]包装要求：[说明货物的包装方式及要求]（二）服务内容（若涉及服务）1.服务名称：[服务具体名称]2.服务内容概述：[简要描述服务涵盖的主要工作内容和范围]3.服务标准和要求：[详细说明服务应达到的质量标准、时间要求、人员资质等方面的要求]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。根据本协议约定及法律法规规定，对标的物享有合法处分权。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，保证标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、质量问题、使用历史、维修记录等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。按照本协议约定的时间、地点及方式配合乙方办理标的物的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续（若为房屋买卖）、车辆过户手续（若为车辆买卖）、货物交付手续等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在标的物交付前，妥善保管标的物，确保标的物的安全和完整。因甲方保管不善导致标的物损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物及相关资料，并配合办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还定金及赔偿损失。对标的物的状况进行查验、了解，提出合理的疑问和要求，甲方应予以解答和配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续款项。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体日期]；后续款项的支付方式、时间及金额根据双方签订的正式买卖合同约定执行。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。对甲方提供的标的物信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在约定的时间内与甲方协商签订正式买卖合同，并按照正式买卖合同的约定履行义务。如乙方未能在约定时间内签订正式买卖合同，应承担违约责任，定金不予退还。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金的作用为保证双方按照本协议约定履行各自义务。若乙方按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同并履行付款等义务，定金可冲抵货款或购房款等相关款项；若乙方违反本协议约定，不与甲方签订正式买卖合同或未按照约定支付款项，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，不与乙方签订正式买卖合同或无法履行交付标的物等义务，甲方应双倍返还定金给乙方。四、价格及付款方式（一）价格1.双方初步商定标的物的买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价（若涉及税费），包含标的物本身价格及办理相关手续所需的一切费用（如过户费、税费、中介费等，具体根据实际交易情况确定）。2.本协议约定的价格为双方买卖意向价格，最终成交价格以双方签订的正式买卖合同为准。正式买卖合同签订前，若因市场行情变化、标的物状况变化等原因需要调整价格的，双方应协商一致并签订补充协议。（二）付款方式1.一次性付款乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款/货款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款首付：乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]日内，支付购房款/货款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为首付款。中期款：在标的物办理过户手续（若为房屋/车辆买卖）或交付手续（若为货物买卖）完成后[x]日内，乙方支付购房款/货款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在标的物交付且乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余购房款/货款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在签订正式买卖合同后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款申请能够顺利通过。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足后[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部购房款/货款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝与乙方签订正式买卖合同或无法按照约定交付标的物、办理相关手续等，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如购房款/货款利息损失、因另行寻找标的物而增加的费用等）和间接损失（如预期可得利益损失等）。2.如甲方提供的标的物存在质量问题、产权纠纷等不符合本协议约定的情况，导致乙方无法实现合同目的或遭受其他损失的，甲方应负责解决问题，并按照标的物价格的[x%]向乙方支付违约金；若问题严重影响乙方使用或权益的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金及赔偿乙方全部损失。3.甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式配合乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照标的物价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金及赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝与甲方签订正式买卖合同或未按照约定支付款项，甲方有权没收定金，并要求乙方按照未签订正式买卖合同所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.乙方未按照正式买卖合同约定的时间、方式等履行付款义务的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式买卖合同，并没收乙方已支付的款项（如有），乙方应按照正式买卖合同金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.乙方在签订正式买卖合同前，因自身原因提出解除本协议或拒绝购买标的物的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照标的物价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式买卖合同之日止。2.本协议一式两