校园教师宿舍协议书

校园教师宿舍协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有校园教师宿舍的相关权益，乙方为校园教师，有租赁宿舍的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方校园教师宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方提供的教师宿舍位于校园内[具体楼栋号及房间号]，该宿舍为[具体房型，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：宿舍内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施设备清单见附件）。3.使用范围：乙方仅可将该宿舍用于教师居住使用，不得擅自改变其用途，如用于商业经营、转租等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议终止后，乙方结清所有费用并完好交还宿舍及设施设备后，甲方应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间损坏宿舍设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对宿舍及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇学校规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的宿舍及其设施设备。负责对宿舍的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宿舍及其设施设备。在租赁期间，对宿舍内的设施设备享有正常使用和合理维护的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用宿舍及其设施设备，不得擅自损坏或改变其原状；如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守校园管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转租给他人。在租赁期满或本协议终止后，应及时交还宿舍，并保证宿舍及设施设备完好无损。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责宿舍的主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现宿舍设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修。如因乙方延误通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行使用的设施设备，如乙方有能力维修，可自行维修；如乙方无力维修，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间应承担宿舍的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量，根据学校规定的收费标准向相关部门缴纳；物业费按照学校规定的标准向甲方支付。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方结清上月的水电费及物业费等费用；如逾期未付，每逾期一日，应按照未付金额的[x%]向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付宿舍或交付的宿舍不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用宿舍，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宿舍用途、转租宿舍或损坏宿舍设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方行为导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本协议终止后按时交还宿舍，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回宿舍，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：宿舍设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||||||||床|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状态描述]||桌椅|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状态描述]||衣柜|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状态描述]||空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状态描述]||热水器|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好等具体状态描述]||洗衣