闲置房屋使用协议书

闲置房屋使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的闲置房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]有使用该房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方闲置房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如家具、电器等]。2.房屋用途乙方使用该房屋的用途为[明确具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在乙方使用房屋期间，如因不可抗力等原因导致房屋受损或灭失，甲方有权按照法律规定及本协议约定追究乙方的责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋及相关设施设备交付乙方使用，并确保房屋及设施设备处于正常可使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。在使用房屋期间，乙方有权根据自身需求对房屋内部进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，装修方案需提前书面告知甲方并经甲方书面同意。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余未使用期间的房屋使用费用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付房屋使用费用及其他应承担的费用。乙方应合理使用房屋及相关设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用房屋期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，做好房屋的安全、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、扩建或拆除。本协议期满或提前解除后，乙方应在[x]日内将房屋及相关设施设备完好无损地返还甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准乙方使用该房屋的费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月房屋使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月房屋使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整房屋使用费用的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，经双方协商一致后可对费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋及相关设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议，或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋使用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费用及其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或违反本协议约定对房屋进行改造、扩建、拆除等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在期满或提前解除后将房屋及相关设施设备完好无损地返还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应负责修复房屋及设施设备的损坏部分，如无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。自协议生效之日起[x]个月为试用期，试用期内如乙方认为房屋不符合使用要求，可提前[x]日书面通知甲方解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，但乙方应承担房屋使用期间的实际使用费用及相关损失。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_