商场店铺拆除协议书

商场店铺拆除协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方位于[商场具体名称及地址]的店铺（以下简称"该店铺"）需要进行拆除，乙方具备相关拆除资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店铺拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除店铺位置：该店铺位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以现场实际状况及相关产权证明文件为准。2.拆除内容：乙方负责拆除该店铺内的所有固定装修、设备设施等，包括但不限于天花板、墙面装饰、地面铺设材料、照明灯具、空调系统、消防设施、水电线路等，并将拆除后的建筑垃圾清理至商场指定的垃圾堆放点。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、文明施工的标准进行拆除作业，确保拆除过程中不对商场其他区域造成损坏，同时遵守相关法律法规及商场的管理规定。拆除作业需符合建筑拆除工程施工规范，采取必要的防护措施，避免扬尘、噪音等污染环境，保障周边人员和建筑物的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方拆除作业不符合约定或法律法规要求的，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该店铺的相关图纸、资料及必要的协助，以便乙方了解拆除范围和要求。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协调商场管理方及其他相关部门，为乙方拆除作业提供必要的便利条件，如协助办理施工许可证、安排临时停车场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付拆除费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主安排拆除作业人员和设备，制定拆除方案，但拆除方案需提前报甲方审核同意。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除作业，并确保拆除质量。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定详细的拆除施工方案，包括安全保障措施、环保措施、施工进度计划等，并提交给甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照方案组织实施拆除作业。负责拆除作业过程中的安全管理工作，承担拆除作业过程中的全部安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并负责处理相关事故善后事宜。做好拆除作业过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除作业结束后，负责清理拆除现场，恢复至拆除前的基本状态（因甲方另有要求的除外）。在拆除过程中发现涉及甲方或第三方的权益问题（如产权纠纷、相邻关系纠纷等），应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理。接受甲方及商场管理方的监督检查，对提出的问题及时整改。拆除作业完成后，向甲方提交拆除作业报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾清理情况等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次店铺拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除作业所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始拆除作业，并在[拆除作业总时长]日内完成全部拆除工作，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除作业无法按计划进行，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排拆除进度，确保在拆除期限内完成拆除任务。如因乙方原因未能按时完成拆除作业，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除范围符合本协议约定，店铺内所有固定装修、设备设施等已全部拆除完毕。2.拆除现场清理干净，建筑垃圾已清理至商场指定的垃圾堆放点，拆除现场恢复至拆除前的基本状态（因甲方另有要求的除外）。3.拆除作业过程中未对商场其他区域造成损坏，未发生安全事故和环境污染事件。（二）验收方式1.拆除作业完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲方组织，乙方配合。验收过程中，如发现不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入拆除期限。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成拆除作业。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进行拆除作业或拆除作业中断，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人员误工费等，并相应顺延拆除期限。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间完成拆除作业，或拆除作业质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到要求，由此造成的逾期交付责任及费用由乙方自行承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除作业过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.乙方擅自将本协议项下的拆除作业转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、环保措施等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_______________