社区调解房屋协议书

社区调解房屋协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，经社区调解，双方达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[房屋具体坐落]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：该房屋产权归属[甲方或乙方或其他情况说明]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方应履行的义务。对房屋相关情况享有知情权，有权要求乙方如实提供房屋相关信息。2.义务保证对所涉房屋拥有合法的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，积极配合乙方办理与房屋相关的手续。协助乙方处理房屋使用过程中可能遇到的与第三方的纠纷，确保乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并在符合法律法规和本协议约定的前提下对房屋进行合理的使用和维护。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对房屋使用的权益。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方擅自改变导致房屋受损或产生其他问题的，乙方应承担全部修复和赔偿责任。妥善保管房屋及附属设施设备，在租赁或使用期限届满或本协议终止时，按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.费用约定房屋租金/使用费：如涉及房屋租赁或使用费用，双方约定乙方应向甲方支付的租金/使用费标准为每月/每年[x]元。租金/使用费包含房屋本身及附属设施设备的使用费用，不包含水电费、物业费等其他费用。其他费用：水电费、物业费、燃气费等由[乙方或甲方]承担，具体承担方式为[详细说明，如乙方每月在收到相关费用账单后5个工作日内支付给甲方，由甲方统一缴纳等]。2.支付方式支付周期：租金/使用费支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金/使用费。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金/使用费支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。提供房屋相关的产权证明文件或其他合法使用证明文件。结清交付前的水电费、物业费等相关费用。3.使用要求乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、房屋维修及保养1.维修责任房屋主体结构质量问题由[甲方或乙方或双方按照一定比例分担]负责维修，维修费用由责任方承担。房屋非主体结构及附属设施设备的日常维修保养由[乙方或甲方]负责，费用由[乙方或甲方]承担。因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用根据公平合理的原则分担。2.维修通知当房屋需要维修时，责任方应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，维修后及时通知对方并提供维修费用清单。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，返还房屋及附属设施设备。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照租金/使用费总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照租金/使用费总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等，并按照租金/使用费总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/使用费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金/使用费总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用；若乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，乙方应按照房屋评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋或附属设施设备，每逾期一日，应按照租金/使用费标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的全部损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙