小型仓库租赁协议书

小型仓库租赁协议书合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小型仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的小型仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，采光充足，能满足乙方货物存储的基本需求。2.仓库设施：仓库配备有[具体设施名称1]、[具体设施名称2]等设施设备，确保乙方在使用过程中的基本便利。仓库安装有防盗报警系统、监控设备，监控设备覆盖仓库内外关键区域，24小时不间断运行，保障乙方货物安全。3.配套服务：甲方负责仓库区域的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、垃圾清运等，保持仓库环境整洁。甲方提供仓库大门的门禁管理服务，乙方可通过[门禁方式，如刷卡、密码等]进入仓库，甲方将定期检查门禁系统的安全性和稳定性，确保乙方货物存储安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或明确表示不续租，租赁期满后，本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且仓库及设施设备完好无损的情况下，于[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用仓库的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施避免损失扩大。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务：按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施设备，并确保其正常运行。负责仓库主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致仓库及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的货物存储经营活动。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障仓库及设施设备正常使用。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照仓库的使用性质合理使用仓库及设施设备，不得擅自改变仓库用途、结构或进行破坏性装修。如需对仓库进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状。负责仓库内乙方货物的安全保管，采取必要的防盗、防火、防潮等措施。因乙方保管不善导致货物损坏、灭失的，由乙方自行承担责任。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担仓库内的水电费、物业费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[规定期限]内腾空仓库，并将仓库及设施设备完好无损地交还甲方。六、保险1.甲方负责为仓库主体结构及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于仓库及设施设备的实际价值。2.乙方应自行负责为其存储在仓库内的货物购买货物运输保险、财产保险等相关保险，保险金额应足以覆盖货物价值。乙方应将所购保险的相关信息告知甲方。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，由乙方自行承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，每逾期一日，应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回仓库，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回仓库，没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后腾空仓库并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理仓库内的货物，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回仓库，没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并依法承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议