小区装修施工协议书

小区装修施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修施工，乙方具备相关装修施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修施工事宜达成如下协议：一、装修施工标的物及服务具体描述1.装修施工房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]。2.装修施工范围及内容室内装修拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗套、地面及墙面瓷砖等（如有），并将拆除的垃圾清理至小区指定的垃圾堆放点。水电工程：根据甲方设计要求，重新铺设室内给排水管道及强弱电线路，安装各类插座、开关、灯具、水龙头等水电设施，并确保线路安全、管道畅通。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果符合国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：铺设地面瓷砖或木地板，砌筑室内隔断墙（如有），墙面瓷砖粘贴或粉刷乳胶漆等，要求施工工艺精细，表面平整、色泽一致。木工工程：制作并安装室内门窗套、衣柜、橱柜、吊顶等木质家具及装饰造型，选用符合环保标准的木材，确保制作工艺精湛、牢固耐用。油漆工程：对木质家具及装饰造型进行表面油漆处理，要求油漆均匀、光滑，无流坠、起皮、透底等现象，颜色符合甲方选定的色卡标准。室外装修（如有）外立面改造：根据甲方要求，对房屋外立面进行改造，如更换外墙瓷砖、涂料，安装外窗防护栏等，确保外立面整体美观、安全。阳台及露台装修：对阳台及露台进行封闭（如有需要），铺设地面材料，安装遮阳设施等，打造舒适的室外休闲空间。3.装修施工材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料及设备，材料及设备清单详见本协议附件《装修施工材料及设备清单》。乙方需提供材料及设备的质量合格证明文件，并按照甲方要求进行采购和使用。如甲方对材料及设备有特殊要求，乙方应积极配合并确保满足甲方需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修施工范围、内容、质量标准及工期进行施工。有权根据实际情况对装修设计方案进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务向乙方提供装修施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、水电线路图等。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付装修工程款。协助乙方办理装修施工过程中所需的各类证件和手续，如装修许可证等。负责协调与小区物业管理公司及相邻业主的关系，确保装修施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修工程款。有权根据装修施工实际情况，在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务具备合法有效的装修施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的装修施工范围、内容、质量标准及工期组织施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划进行施工，如需调整施工计划，应提前通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对小区居民造成不必要的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。对装修施工过程中涉及的隐蔽工程，在隐蔽前及时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如因乙方原因导致隐蔽工程质量问题，乙方应负责返工处理，并承担相应的费用。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换。三、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额本协议约定的装修工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修施工范围及内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；木工工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；油漆工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：装修工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：装修工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质量保修金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对装修设计方案进行变更。甲方提出工程变更时，应提前[x]日书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和工程预算，并提交给甲方审核。2.因工程变更导致装修工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修工程款总额，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延长的，乙方应合理调整工期，并及时通知甲方。3.乙方不得擅自对装修工程进行变更。如乙方未经甲方书面同意擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程验收1.乙方应在各单项工程完工后[x]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员对该单项工程进行验收。如验收合格，双方应签署单项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及相应的工期延误责任。2.装修工程全部完工后，乙方应提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收通知后[x]日内组织相关部门进行验收。验收内容包括装修工程的质量、工艺、材料使用、安全等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方将装修工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及相应的工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付装修工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自变更装修设计方案或违反本协议约定的其他义务，导致乙方施工受阻或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的装修施工范围、内容、质量标准及工期进行施工，乙方应负责返工整改，直至达到合同要求，并承担返工整改费用及相应的工期延误责任。如因乙方原因导致装修工程质量不符合约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自使用不符合国家质量标准及环保要求的装修材料及设备，或未按照甲方要求提供材料及设备的质量合格证明文件，甲方有权要求乙方更换合格材料及设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方擅自对装修工程进行转包或分包，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的期限提供质量保修服务，或在质量保修期限内拒绝履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。如因乙方未履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补