矿区租地协议书样本

矿区租地协议书样本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[矿区具体位置]的土地用于[具体用途，如矿产开采等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该矿区土地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体边界标识物或范围描述]，南至[具体边界标识物或范围描述]，西至[具体边界标识物或范围描述]，北至[具体边界标识物或范围描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如荒地、已存在部分设施等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁土地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准将根据市场行情及土地使用情况每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金表述]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并按照协议约定交还租赁土地且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用租赁土地，有权对乙方违反本协议约定的行为提出异议并要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与租赁土地使用相关的必要手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责协调处理与周边土地所有者或其他相邻关系方之间因本租赁事宜可能产生的纠纷，但因乙方原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用租赁土地及地上附着物。经甲方书面同意后，有权对租赁土地进行必要的开发、建设和改良，但不得改变土地的性质和用途，且应在租赁期满后按照甲方要求恢复土地原状。在租赁期间，对租赁土地上自行投入建设的设施、设备等享有所有权，但在租赁期满或提前终止协议时，乙方应自行拆除或处置，如乙方未拆除或处置的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在租赁期间，合理保护和使用租赁土地及地上附着物，因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关土地管理、矿产资源管理等法律法规，依法依规进行生产经营活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物交还甲方，且保证土地及地上附着物符合本协议约定的状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。五、土地使用及相关约定1.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如矿产开采、矿石加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.环保要求：乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担全部法律责任和治理费用，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。3.安全生产：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产管理，确保生产经营活动安全进行。在租赁土地内发生的一切安全生产事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应按照法律法规规定为其员工购买足额的社会保险，并承担相应费用。4.设施建设：乙方如需在租赁土地上建设生产设施、生活设施等，应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可进行建设。建设过程中应符合相关规划和安全要求，不得影响周边环境和公共安全。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应自行拆除建设的设施，恢复土地原状。5.土地改良：乙方因生产经营需要对租赁土地进行改良的，应提前告知甲方，并在改良前提交详细的改良方案。改良方案应经甲方书面同意，且改良费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对土地进行改良所形成的添附物，如无法拆除或拆除将对土地造成重大损害的，可与甲方协商作价补偿，协商不成的，甲方有权要求乙方恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证乙方正常使用租赁土地，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提前解除本协议的，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因协议提前解除而遭受的损失，包括但不限于乙方在租赁土地上的投入、预期利益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定交还租赁土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁土地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于甲方重新出租土地的差价损失等。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力因素或国家政策调整等致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、缩短租赁期限等。2.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部记载的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后[x]