情侣买房分手协议书

情侣买房分手协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方曾为情侣关系，双方于[恋爱起始时间]开始恋爱，并在恋爱期间共同商议购买房产一处。现因双方感情变化决定分手，经友好协商，就该房产相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息双方共同购买的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为：______。该房产购买价格为人民币______元，其中男方出资人民币______元，占比______%；女方出资人民币______元，占比______%。二、双方权利与义务（一）男方权利义务1.权利享有该房产______%份额的所有权、占有权、使用权及收益权。有权按照本协议约定对该房产进行处分，包括但不限于转让、出租等，但需提前通知女方。2.义务按照本协议约定按时履行与房产相关的各项义务，如按时偿还房贷（如有）、承担相应税费等。不得擅自对房产进行重大改造或破坏，如需进行必要维修或改善，应提前与女方协商并取得一致意见。在处分房产时，应保障女方同等条件下的优先购买权。（二）女方权利义务1.权利享有该房产______%份额的所有权、占有权、使用权及收益权。有权查阅与房产相关的各类文件资料，包括购房合同、贷款合同等。在同等条件下享有优先购买男方所占房产份额的权利。2.义务按照本协议约定按时履行与房产相关的各项义务，如按时偿还房贷（如有）、承担相应税费等。不得擅自对房产进行重大改造或破坏，如需进行必要维修或改善，应提前与男方协商并取得一致意见。在处分房产时，应保障男方同等条件下的优先购买权。三、房产分割及补偿方式（一）房产分割方式双方一致同意，该房产归[归男方/归女方/双方按份共有]所有。若房产归[归男方/归女方]所有，则取得房产方应按照以下方式向对方支付补偿款：1.若房产归男方所有，男方应向女方支付补偿款人民币______元。男方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付补偿款的[x]%，即人民币______元；剩余补偿款在办理房产过户手续后的[x]个工作日内支付完毕。2.若房产归女方所有，女方应向男方支付补偿款人民币______元。女方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付补偿款的[x]%，即人民币______元；剩余补偿款在办理房产过户手续后的[x]个工作日内支付完毕。（二）补偿款支付方式补偿款应通过银行转账的方式支付至对方指定的银行账户。账户信息如下：收款方姓名：______收款方银行账号：______开户行名称：______四、房贷偿还及相关费用承担1.若该房产存在尚未偿还的房贷，由取得房产方负责继续偿还剩余房贷。双方应按照各自所占房产份额分担已偿还的房贷本金及利息。具体分担比例为男方______%，女方______%。取得房产方应在每月还款日前向对方提供上月房贷还款明细，以便双方核算分担金额。2.与该房产相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，按照双方所占房产份额分担。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，将房产过户至约定的一方名下。办理过户手续所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需的各类文件资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，应承担给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付补偿款、分担房贷或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自处分房产或对房产进行重大改造、破坏等行为，应向对方支付房产总价值的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，对方有权要求违约方恢复房产原状或采取其他合理的补救措施。3.若一方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户手续或提供相关文件资料，应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金，并承担对方为办理过户手续而产生的全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______